影／20年都更不到800件！921震后20年 花敬群：还有几百万户等待中
921大地震已历经20周年，针对住宅政策及居住安全议题，内政部次长花敬群、内政部营建署署长吴欣修及社团法人建筑安全履历协会理事长戴云发，进行相关系列演讲，花敬群说，「居住正义，就是让大家每天都可以放心睡一个好觉」，而戴云发则提出「7大住宅政策建议」。
▲921大地震，云林斗六市观邸大楼倒塌。（图／建筑安全履历协会提供）
▲内政部次长花敬群。（图／记者张菱育摄）
花敬群表示，针对都市更新发展计划，21年来都更核定件数总共787件，平均一年不到40件，但是全台共有几百万户的房子待处理，让都更几乎成为「不可能的任务」，预计未来3年，再将辅导核定都市更新案120件。
花敬群认为，民众对于都更有不好的价值观，主要就是住户和建商之间的沟通不良，过去政府对都更的审查过于严格，让开发商和住户都不清楚都更有多少容积奖励，开发商可能为了说服住户同意都更，讲好1坪换1.2坪，但是后来政府给的容积奖励没那么多，变成只能1坪换1坪，导致住户对建商不信任，因此，未来政府应对容积奖励明确化，遇到都更相关问题，政府都能够协助处理。
对于包租代管，花敬群指出，去年也提出修法，让包租代管成为专业的服务，对于押金、修缮、转租等服务都被明确管制，让租赁服务业得以获得保障，也让租屋体系能够逐步成为正式经济，他举例，「就像30年前的仲介业，资讯几乎都不透明，买卖方对于市场价格都不清楚」，因此对于包租代管业也要慢慢立法让他正式化，辅导租屋市场走向专业化、产业化。
▲系统化钢筋工法，钢筋一体成形，耐震、抗裂、防漏水。（图／建筑安全履历协会提供）
台湾位处地震带，大小地震不断，活动断层遍布台湾各地，戴云发理事长指出，当地震发生时，房屋是否会因地震倒塌个关键就在于「房屋的结构安全」。此外，他建议若要提升建筑品质安全抗震，可纳入全方位系统化建筑技术，进而影响结构品质的提升、防水与保固年限可加长、绿色环保与节能减碳，并向政府提出「7大住宅政策建议」，希望政府及社会大众一同重视建筑安全品质，共同努力保障居住安全。
「7大住宅政策建议」则包括外墙磁砖、大理石保固年限加长，防水保固年限至少5~10年；推动技职教育及技术士训练工作，以解决工地严重缺工问题；仿效新加坡逐年规定、鼓励、奖励建筑系统化、工业化的比例，正视问题以有效减少工地现场施工人力、及更确保建筑品管；推动建筑安全品管透明化，建筑安全履历精神的建置及执行；推动建筑保险制度的建立；并建议建筑安全品质好的建筑，其奖励应该更多，如贷款成数更高、保费更低等。