影／房东的课题！西门町千坪店面养蚊4月 仅1家伴手礼店租走30坪
韩国快时尚品牌服饰SPAO、MIXXO、WHO.A.U西门店今年6月从西门商圈、「TiT国际广场」撤离后，原3层店面、逾千坪商场空了4个多月，其中一楼店面分割出租给伴手礼专卖店「樱桃爷爷」，其余仍是闲置状态，房仲业者推测，目测该店30坪、权状坪数约50坪左右，推测月租50多万元以内。此次出租坪数占空置坪数不到十分之一。
▲韩系快时尚服饰撤离西门町商圈后，原址千坪店面不到十分之一出租成功。（图／记者黄靖惠摄）
「TiT国际广场」2011年9月完工，使用分区商4特，可做一般零售业及饮食业，先前由韩系快时尚品牌服饰承租1～3层楼、共1181坪，月租685万元，因采固定式租金、没有调降空间，业者背负租金压力沉重。上个月起一楼310坪店面分割租伴手礼专卖店「樱桃爷爷」，经了解，该店坪数顶多30坪。
▼韩系快时尚服饰撤离西门町商圈后，原址千坪店面不到十分之一出租成功。（图／记者黄靖惠摄）
信义房屋西门捷运店专案经理苏志升表示，西门町商圈汉中街、成都路等人潮多的重要路口可见连锁品牌一次性租下整栋店面，随处可见大品牌重复展店迹象、显示大型连锁品牌逐渐饱和，因而对大坪数商场需求不如以往。
他说明，反观中型店家所需店面坪数约在50坪以内，大型商场若分割再租给为中型店家较容易，且以该路段而言，虽离捷运有段距离、但能衔接人行徒步区逛街人潮，平日国际观光客多，现在由伴手礼旗舰店进驻也十分适合。
香港商汇泓不动产副总吴懿伦推测，韩系快时尚品牌服饰撤出后空租至今，近期才有业者进驻，该路段平日多国际观光客造访，店租行情单坪1～2万元区间，此次进驻的伴手礼店以分割出租、目测坪数30坪、权状坪数约50坪，月租金可能在50万元左右。