英国脱欧影响顶层买气 有钱人「保持弹性」看上超优豪宅:周租18.8万

英国伦敦豪宅买气差。(图/翻摄自Pixabay)

记者张靖榕综合外电报导

英国脱欧问题影响层面广泛,连有钱人才碰得到的豪宅买气都出现阴影;然而基于全球经济环境不佳和国内政治因素,有钱人尽管不愿意买豪宅,仍愿意拿出周租5000英镑的价格租下超优质豪宅,意外为顶层租赁业带来荣景

房地产代理咨询公司莱坊」(Knight Frank)指出,英国脱欧的政治不稳定因素持续影响伦敦豪宅的买气,反倒刺激租金升高的力道,使得周租超过5000英镑(约新台币18.8万元)的超级豪宅需求激升。

2019年第二季就达到40个超级豪宅出租成交,创下7年来新高,6月以前成交的超级豪宅出租案更达到153户。

莱坊超级豪宅租赁业务负责人史密斯(Tom Smith)表示,「人们正在观望大局,等着目前复杂的政治环境有个好结果,其中有些人就干脆租房」,「人们告诉我,他们想要保持一定的弹性,不只是因为脱欧问题,也考量国际贸易的紧张和全球经济的状况。」

史密斯指出,英国如诺丁丘(Notting Hill)、圣约翰伍德(St John's Wood)的超级豪宅需求也出现增长,即便是梅费尔(Mayfair)也有相同情况,而基于英镑疲弱,这些有钱的租屋者都喜欢利用美元付租金,这样有助于增加他们的预算空间

不过超级豪宅的新建案已经赶不上租赁供应,造成供应市场紧张,今年第二季的新挂牌数只有209户,相较于2018年同期减少了75户。史密斯表示,这类供应减少意味着房租会再进一步提升,「最近已经有几个案子的租金上涨了4%,即使在伦敦都属于高出标准。」