《营建股》老二哲学 隆大陈又齐：永续经营才是重中之重

隆大今年完工案量约46亿元，包括上半年有总销12亿「凤凰天亩III」，此案位于小港，全案70户采先建后售，下半年则会有总销34亿元「凤凰Villa」，全案仅32户，目前销售约3~4成，Q3、Q4取得使照后，也可望贡献今年业绩，这两笔个案都是透天案。

陈又齐指出，其实未来5~6年的案量都已掌握在手上了，明年度完工案量较多，推案量也跟着放大，不过公司将会采取惜售的态度慢慢卖，否则2026年恐将会面临空窗期，届时业绩会有所波动。

为何想要多角化经营？陈又齐表示，土地盖一块就少一块，市区也没有大的土地了，现在有很多地主偏离行情，要去多想想一个公司要如何永续的经营，现在开发土地有时真的是要看缘份，刚好别人来找，或突然发现一个有趣的东西，彼此合作，才有机会。

隆大以前营造工程占公司营收8~9成，现在则是开发推案占了8~9成，「这是和别人不一样的地方」陈又齐说，保留营造工程，景气不好的话还是能有现金流支应，而景气好的时候，营造人员可回到开发推案去盖房子，公司自已的房子自己盖才能顾好品质。他也坦言，目前对营造工程标案，抱持有适合的标的再评估。

至于观光领域的布局，陈又齐笑说，那是父亲(隆大董事长陈武聪)听从朋友的推荐去日本投资的，京都有间百年住宅类似民宿包栋的概念，只能住10~15个人，另外，还有位于山梨县150间客房的旅馆，估算起来，一个月海外旅馆事业，年投报约5%，他说，这只是有现金流，并没有产生太多获利。

隆大2023年财报营收43.65亿元，净利8.08亿元，换算每股税后纯益3.69元，董事会决议配发现金股息每股2.2元。展望今年度，受惠去年出售桃园市大园区建地款项15.76亿元，今年2月入帐，首季可望贡献获利1.47亿元、EPS0.6元，今年营运进补，若新成屋去化顺利，业绩可望稳步走升。