《营建股》上曜张祐铭：今年倒吃甘蔗 半年内两笔个案入帐高峰

据各都地政局统计，4月份六都买卖移转栋数达2.24万栋，较去年同期持平，其中台南市地区却呈年减10％，一来因疫情转趋严峻，使得市场买气受到限制，二来政府祭出五大重拳打炒房、升息等，试图抑制房市炒作，使得整体房地产交易转为价涨量缩情形，但观察台南市府指出，南科及沙仑经济双引擎带动下，吸引民间扩大投资与就业人口增加，创造台南房市仍有逾8成的自住刚性需求。

上曜4月受惠「梅菲尔」、「湖美帝璟」两笔个案陆续交屋入帐，推升单月月营收飙新台币2.5亿元，月增61％、年增220％。「梅菲尔」正位于台南市最繁华的市政特区，单坪房价自一开始的21.5万元涨至最高达32.8万元，总销14亿元已近完销，交屋速度也优于预期；「湖美帝璟」全栋29层已取得使用执照，除了原预售的4成已陆续交屋外，剩下6成预计今年第3季将再度开盘销售，将为公司未来营运成长增添新动能。

上曜近期董事会决议拟办理减资8％，减资后之股本为21.39亿元。张祐铭表示，上曜向来采取高现金配息策略，此次进行减资的目的，除了改善财务结构外，也将有助于未来提高盈余分配金额，提升殖利率表现。

上曜近期旗下的孙公司斐成公司，也以总价约4亿1582万余元、每坪约66.6万元，购入北区北华段8笔地号、北华街旁合计约624.36坪土地，预计规划做为「琉金二期」的推案基地，上曜将秉持集团核心理念，持续打造更多优质建案，稳坐南台湾高级住宅领导品牌地位。