「营建妖股」通过配发现金股利11.29元　董座：房市审慎乐观

▲永信建设（5508）今（12）日举行股东会，2023年全年营收以82.27亿元创下新高。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

永信建设（5508）今（12）日举行股东会，2023年全年营收以82.27亿元创新高，股价也首度站上200元的历史新高，被网友笑称是「营建妖股」。对下半年房市，董事长陈俊铭表示，打房较偏心理因素，台积电在楠梓设新厂带动上下游产业链进驻，对房市审慎乐观。

《地产詹哥老实说》EP208／资深包租公曝挑屋秘笈　神操作「年投报30%」

永信建设12日举行股东会，董事长陈俊铭回答股东发问时表示，永信建设以「先建后售」模式销售建案，不仅能让客户安心，也深受自住族群的青睐，目前深耕高雄，地价虽有上涨，但可以靠经验判断，选择较具优势的土地开发。

加上台积电即将完工，带动上下游产业进驻，具刚性需求支撑，在高雄房市持续热络的氛围下，对未来营运动能审慎乐观。

陈俊铭同时指出，「做擅长的事比较重要，永信未来没有做厂办、商办的计划，把住宅盖好是主要营运方向。」

而近期房市火热，市场均预期政府将出手管制，陈俊铭预期，央行可望降低六都加上新竹的第二户以上贷款成数，或采降低豪宅线等方式，抑制过热的房市。对豪宅客、换屋族影响较大，长期来说，影响的是投资客，对自住客来说则较偏预期心理等因素，影响其实不大。

股东会过程平顺，会中并改选董事7席、独立董事3席，董事长由陈俊铭连任。

▲今年预计可供销售入帐之个案，总销金额约130亿元。（图／记者张雅云摄）

永信去年营收大爆发，达82.27亿元创新高，比2022年的41.32亿元，大幅成长99%，也创下历史新高纪录，2023年净利则有27.28亿元，比2022年的15.32亿元，成长78%。会中宣布今年将配发现金股利11.29元，也比去年6.35元大幅成长，创历史新高。

2023年的每股纯益（EPS）高达12.55元，相较去年的7.05元，成长78.014%。而永信今年股价首度飙上200元，从去年最高股价95.7元，到今年股价最高站上243元，大涨1.5倍，被网友大赞「营建妖股」。

▲永信建设历年股利。（ETtoday制表）

发言人陈怡均指出，去年主要入帐建案为楠梓区「晴萃」以及「原旭」。今年预计可供销售入帐之个案，包含已完工「谦乐」、「禾丰」、「丰华大镇」、「博萃」、「原旭」、「晴远」、「咏光」、「R5新世代」、「绘上品」与即将完工之「澄光」、「水律」共11案，除去已入帐金额，预估总销金额约130亿元。

2025年预计有4个新案将陆续完工销售，包含楠梓区「高雄大学二期」、鼓山区「龙华九期」、三民区「中都五期」、和仁武区「大昌二期」，4案合计总销金额110亿元。

《地产詹哥老实说》EP208／资深包租公曝挑屋秘笈　神操作「年投报30%」