迎接下半年房市补偿式增长 顺天今年推案量上看百亿

（顺天董事长柯兴树（左）与总经理林丙申均表示，未来将积极推动都更开发案。图／曾丽芳）

顺天建设（5525）总经理林丙申今（9）日在股东会后指出，全球因应疫情冲击、纷纷印钞票救经济，加上美中贸易战加速台商回流下，新屋交易量将持续增加，都会区商办需求及工业区土地需求也明显增加，房市可望回到正常水位，「下半年甚至会出现补偿式增长」，顺天下半年预计在台中推案上看百亿元。

顺天预计下半年推出个案，包括总销约22亿元的潭子区「顺天丰华」、总销约60亿元的南屯区单元三重划区「永春段」案，以及「太平区爱平段」、「太平区新光段」等新案；其中，筹备中的永春东七路新案，产品规划有住宅大楼、每坪开价45万元起，以及每户逾7,000万元起的电梯别墅案。

顺天建设2019年EPS 1.66元，股东会今日通过1.3元股利（含0.5元股息与0.8元股票）配发案。

顺天建设董事长柯兴树在股东会上指出，北部土地难觅，自从都市更新条例修法过关后，都更政策方面加大了力道，让建商与老屋所有人更有意愿参与都更。顺天耕耘都更已经10年了，未来将更加积极部署都更案，目前在北部已大有斩获，顺天将掌握都更机会布局北台湾房市。

林丙申表示，位于台中潭子区矽品公司附近的「顺天丰华」案，就是台中市大型社区都更案，也是台中县市合并后的第二个都更案，目前正在潜销阶段，已有超过200组客户预约赏屋，近期将进场销售。

顺天建设2020年主要营收来源，就是「顺天砚山行」、「顺天夏朵」、「顺天环汇」等余屋销售，总销约达25亿元，以及七期「顺天经贸广场」稳定的租金收益挹注；至于目前兴建中的「顺天谦华」、「顺天科博」、「顺天景美」等三个完销个案，总销达75亿元，将成为2021年与2022年的营收来源。

顺天今日同时公布前五月营收为5.1亿元，年减55.47％。法人表示，余屋若能顺利完销，顺天今年的营收与获利表现可望优于去年。