影／看不下去！北投海砂屋残破如被轰炸 北市府祭铁腕强拆成首例
北市北投区大度路3段连栋公寓，5年前被鉴定是危险「海砂屋」，期间屡传天花板坍塌、钢筋水泥剥落，甚至天花板裂开一条「鸿沟」，令人怵目惊心，室内残破如同被轰炸过，就连北市都发局长黄景茂看完也直呼「住户真的得戴钢盔」过日子，不过由于地主、屋主产权分配问题，拖了多时未拆除，如今在北市府介入下协助强拆危险建筑，也成为首件遭强拆海砂屋案例。
▲北市府介入强拆北投大度路三段近40年危险海砂屋。（图／记者吕佳贤摄）
「大度路海砂屋」基地将近300坪、邻近捷运关渡站旁，步行5分钟内可抵达，属于捷运关渡站生活圈范围，周边生活机能佳，而该案5年前就被公告为「须拆除重建」海砂屋，但因涉及地主、建物主产权整合问题，迟迟无法拆除。
▲北投大度路海砂屋强拆记者会。（图／记者吕佳贤摄）
北市府介入该案，经3大公会强制鉴定，判认已达建筑法规定「倾颓或朽坏而有危害公共安全应予拆除」要件，并发函限期今年1月底前自行拆除未果，最后今天上午执行强制拆除，不过地上建筑虽拆除，但屋主、地主仍在整合阶段，后续将申请都市更新事业计划。
大度路海砂屋、屋龄39年，地上4层、地下1层钢筋混凝土，共有24户。5年前经土木技师公会鉴定「须拆除重建」海砂屋，曾多次发生无预警天花板崩塌事件，居住安全堪忧。黄景茂今天简报时也表示，「海砂屋结构脆弱，入住真的得戴钢盔」，该案符合「倾颓或朽坏而有危害公共安全应予拆除」要件者，即行强制拆除，成为北市海砂屋条例上路以来，强拆首例。
▼北投区大度路三段海砂屋室内屋况残破不堪。（图／北市建管处提供）
除此之外，北投区关渡里长许莹珠表示，「海砂屋结构很脆，很容易就发生危险，对于居民生家财产都造成威胁，很开心今天能看到拆除」。
北市都发局也指出，依法令规定，经公告「须拆除重建」的海砂屋，申请拆除重建得享有30％容积奖励，并补助拆除费用每户20万元。但应于公告日起2年内停止使用，3年内自行拆除，且自公告后第6年起，每年折减容积奖励5％。
信义房屋关渡店专员林岂炜说明，该案邻捷运关渡站生活圈，周边多间大型集合社区，如「冠德山水」、「山河大地」、「布拉格」等，单价40～50万元，以2～4房型为主，总价落1000～2500万元，由于邻捷运关渡站、为北市境内最后一站，房价又相对亲民，吸引华硕公司上班族、首购、银发族群的青睐，推测若之后规划兴建住宅大楼，成交房价至少5字头起跳。
▼北投区大度路三段海砂屋使内钢筋水泥裸露。（图／北市建管处提供）