影／全台第一学府光环失效！大安区名宅 转手掉价700万
台湾大学侧门的「台大丽园」社区，基地位于辛亥路段，为当地早期知名住宅，吸引台大校园内任职的教师职员入住，除了沿着辛亥路段两侧有绿荫大道，且邻近校区、附近生活机能佳，但近期却有一笔赔售纪录，高楼层屋主转手赔掉7百万元，且房价8字头，一路下坠变7字头，短短6年时间，每坪蒸发掉14万元。
▲大安区「台大丽园」社区。（图／记者黄靖惠摄）
「台大丽园」社区位于大安区辛亥路二段，屋龄36年，楼高24层，总户数199户，平均成交单价80.65万元，历史最高单价93.84万元。
实价登录揭露显示，「台大丽园」今年5月，18楼屋主用总价3580万元转售，与6年前以总价4284万元入手价相比，每坪单价85万元、跌剩下71万元，且总价蒸发了704万元。
▼大安区「台大丽园」社区位于台湾大学旁外，周边还有大安运动中心、和平篮球馆。（图／记者黄靖惠摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该社区为北市知名建设公司建案，且正对全台最高学府「台湾大学」，周边生活机能好，且附近多居住研究人员或是教授等教职人员，环境单纯，且房屋价格与周边其他物件相比，属于中上价位，平均成交单价80.7万元，最近1年成交单价71万元。
郎美囡表示，目前北市老大楼、华厦价格相对大楼平实，与精华地段的新屋相比，每坪最多20～30万元的价差，所以资金有限的购屋族群，反倒青睐中古大楼。
至于该笔交易赔钱？她推测，「台大丽园」社区距离最近捷运科技大楼站、公馆站仍有段距离，且该社居近200户，每间位置、面向不同，也会产生价差。除此之外，屋主当初入手价过高，依照当时单坪85万元，或许能在捷运中正纪念堂、古亭站找到不错的物件。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，「台大丽园」社区有北教大附小、龙门国中等明星学区加持，有绿荫大道，环境清幽，虽然附近有高架桥等，但仍有段距离，且离大安森林公园近，位于台大校园侧面，周边书卷气息浓厚，生活环境优质，仍有许多人青睐居住在周边。