影／桃园富人区热门产品大洗牌 丽宝推「圆柱建筑」缩小坪数吸客
桃园艺文特区，号称桃园市富人区，丽宝集团继8年前在区域推出「芙蓉汇」后，今年再推出成屋案「丽晶花园广场」，坪数较前案大减30坪以上。海悦广告总经理王俊杰指出：「此案堪称艺文特区在线销售个案，坪数规划最小的，也因为符合现下购屋客的需求，开案至今已卖出80户，其中有3成来自双北市。」
▲「丽晶花园广场」今（23日）于社区举办大型雕塑艺术品「无限轮」揭幕仪式。（图／记者詹宜轩摄）
「丽晶花园广场」今（23日）于社区举办大型雕塑艺术品「无限轮」揭幕仪式，包括丽宝集团董事长吴宝田、海悦国际董事长黄希文、桃园市副市长李宪明等嘉宾，均出席仪式。由日本艺术家高须贺昌志打造的「无限轮」，作品高达5公尺、直径60公分，运用弯管、直管焊接而成，创造在蜿蜒的有机线条下，社会绵延不断发展的意象。除该项艺术品，丽宝集团也邀来国立台湾艺术大学美术系、雕塑系教授，以「奥罗拉花园」为题，精选出20余件艺术品，摆设于社区之中，打造美术馆氛围。
▲桃园第一高楼「中悦一品」紧邻艺文展演中心。（图／记者黄靖惠摄）
据了解，中正艺文特区面积仅16公顷，区域平均成交行情，却是全桃园市最高，堪称桃园富人区。丽宝集团8年前在该区推出预售案「芙蓉汇」，坪数规划98坪起，成交单价约35万元起。王俊杰透露：「中正艺文特区行情曾经上冲到5字头，后来逐步下修到每坪约42万元左右，现在则回到48万元。」
而丽宝集团今年2月甫取得使照的「丽晶花园广场」，坪数下修到56、68坪，平均成交单价则约是45万元，依照楼层高低、面向，而有价差。王俊杰说：「目前销售约80户，其中3成来自双北市的客人。此案是区域少有的『中坪数』产品，就总价带来说，也较适合目前的客层需求，因此能创造顺销。」
台湾房屋智库经理江怡慧表示，桃园艺文特区历史成交最高单价，出现在「中悦一品」，该案楼高38层，分为住宅、办公区块，以住宅栋来说，历史最高成交单价来到53万元，但5字头行情终究还是个案表现。
江怡慧补充，根据最新实价揭露，「丽晶花园广场」年初以总价3500万元成交，拆算车位后，成交单价约44.6万元，「而『中悦一品』最新成交是今年4月，低楼层9楼交易，每坪约40万元，该社区屋龄已有7年，身价不灭，显示在豪宅群中，还具有一定身价。」