迎完工潮 商办族群业绩看俏

图／本报资料照片

商办族群去年营收概况

商办夯！国扬（2505）、冠德（2520）、宏璟（2527）、兴富发（2542）、皇翔（2545）、华固（2548）、远雄建（5522）等「商办族群」，今年皆可望有新商办大楼完工交屋，可望为业绩带来新亮点。

台商资金陆续回流，挹注商办市场租赁需求及交易需求，部分布局商办市场的营建股，受惠这波商办热潮，今年手中即将完工交屋的商办开发案，可望加入贡献租金或交屋入帐的获利行列。

国扬近几年布局商办市场的最大案内湖「国扬洲际企业总部」，为国扬创办以来的旗舰代表之作，预计今年将完工，总销近80亿元；市场估计，若全案完销且交屋认列，将可望是今年业绩最大主力。

冠德新北市中和的「新北环状线秀朗桥站捷运开发大楼」为环状线第一笔纯办公联开案，也是冠德第一笔捷运联开办公案，预计第四季11月取得使照，待权配抵定，冠德将就分回部分进行销售，总销暂估有23亿元，亦是业绩新亮点。

宏璟今年将有「高雄K13智慧型厂办」完工交屋，目前总销未定，不过规模远大于2023年完工的K27智慧型厂办，完工入帐后的业绩贡献度可望明显超越去年。

兴富发内湖总销75.69亿元的「兴富发T1」今年将完工交屋，若是全数完销且入帐认列，可望贡献EPS约0.8元。

皇翔则可望在今年有首笔商办大楼加入贡献行列，台汽北站办公大楼去年底才取得使用执照，今年完工启动，全栋采只租不售；市场预期以北车办公商圈近期需求及询问度来观察，今年台汽北站大楼可望成为西区顶级办公指标。

「商办大户」华固向来重押商办市场，今年新北市中和「华固中原置地」可望完工交屋，总销达48亿元；市场估计其EPS贡献度，粗估有3.3元～3.4元，堪称大补丸。

远雄建今年将有新北市厂办案「远雄擎光」，完工交屋，总销约37亿元；法人估计若全案完销且今年完全交屋入帐，对于EPS贡献度可望有0.8元。