影》宜兰分署首创！法拍屋空屋带看 让民众安心下标

宜兰分署今（26日）首次法拍屋带看，参加民众觉得很特别，大幅提升购买意愿。（行政执行署宜兰分署提供／吴佩蓉宜兰传真）

宜兰分署今（26日）首次法拍屋带看，参加民众觉得很特别，大幅提升购买意愿。（行政执行署宜兰分署提供／吴佩蓉宜兰传真）

宜兰分署今（26日）首次法拍屋带看，参加民众觉得很特别，大幅提升购买意愿。（行政执行署宜兰分署提供／吴佩蓉宜兰传真）

宜兰分署今（26日）首次法拍屋带看，参加民众觉得很特别，大幅提升购买意愿。（行政执行署宜兰分署提供／吴佩蓉宜兰传真）

宜兰一女子因积欠房屋税10万余元，并有上千万民间借款未清偿，其名下在礁溪乡龙潭村漳福路208之21号建物经行政执行署宜兰分署执行，建物为三层透天厝，坪数约177.5坪，附近成交价约4千万元，9月3日将砍半以底价1986万元二拍。宜兰分署今（26日）首次法拍屋带看，参加民众觉得很特别，大幅提升购买意愿。

宜兰分署表示，该建物为三层透天厝，坪数约177.5坪，二楼及三楼共有七间温泉套房，床具、电视、冰箱、冷气一应俱全，且邻近龙潭湖风景区环境清幽怡人，将于9月3日下午3时连同建物内所有设备，在宜兰分署拍卖室以底价1986万560元进行二拍，每坪约11万余元，为拍定后点交物件。

根据房仲业者指出，该建物附近几年每坪成交价约22万上下，宜兰分署拍卖底价则为每坪约11万余元，价格直接砍半，若有意愿购买的民众真的可以下手，看那建物里面设备也都满新的，值得考虑一下。

宜兰分署强调，为使民众更清楚该建物状况以便参与竞标，经征得义务人同意后，今上午9时30分，由行政执行官、书记官于该建物所在地带领有兴趣民众，进入法拍屋内查看屋况。由于法拍空屋带看，仍需考虑义务人感受及意愿，目前仅限于查封的「空屋」、「得义务人同意」案件，未来有适当案件，将持续推动。仍有兴趣民众可拨03-9320747转 111，寻找专员陈丽秋。

现场看屋的民众表示，屋况采光都不错，还有附家具、大门钥匙，买到就可以马上入住，会考虑投标。另有民众说，第一次参加行政执行机关法拍屋的空屋带看活动，觉得很特别，之后若有此类活动，会有兴趣再参加。

宜兰分署长吴广莉表示，以往因无法入内查看屋况，民众只能凭拍卖公告了解拍卖标的，难免有诸多疑虑而不敢参与投标，为使拍卖资讯更透明，更清楚法拍物件实际状况，在征得义务人同意后，由执行人员带民众入屋观看，经由亲身体验法拍屋实况后，再决定是否投标，此作法更能保障民众权益并促成拍定。