影／永和名火锅店房东欠债 百坪店面待拍！专家泄高投报率「被觊觎」
由芦洲起家的火锅店「上官木桶锅」，位于永和区的分店房东，其持有的1楼店面遭到法拍，一拍底价1亿2738万元，每坪76.08万元，目前上官木桶锅以每月租金23万元承租。法拍业者指出，就算这笔法拍最后脱标，对原本承租的店家并不会影响权益，以租金投报率来说，三拍的投报率达3.34%，算是不错的投资标的物。
▲新北市永和区的「上官木桶锅」，其房东店面遭到拍卖。（图／记者张凯喨摄）
该店面位于新北市永和区福和路上，共173.64坪，一拍底价1亿2738万元，每坪76.08万元，目前由「上官木桶锅」承租，租期自2017年8月5日至2022年8月4日止，共5年，每月租金23万元；2022年8月5日起至2027年8月4日止，月租金20万元。因为目前仍有租约，所以拍定后不点交，将于8月6日执行一拍。
宽频房讯发言人徐华辰表示，该店家属于不点交物件，所以就算拍定，也不会影响原本的租客权益，仍然能继续承租，以法院公告内容的租金行情来看，每月租金23万元，一拍投报率2.1%、二拍2.7%、三拍3.34%，投资报酬率算是不错，不过这边商业活动不发达，若之后不续租可能投报就会打折扣。