影／张金鹗：买房不要看平均房价 「买对房」才是最重要的！
买房对许多人来说都是人生的重要历程之一，但面对房价居高不下，不禁令人质疑，政府高喊的打房究竟是打真的还是打假的？对此，房地产专家、清华大学荣誉教授张金鹗说，大家其实心里有数，「受到很多政治的干扰，因为大家都晓得，其实既得利益者的力量是很大的。」
打房成效不彰，民对对政府也逐渐失去信心，曾任台北市副市长的张金鹗昨（5）日在《云端最有钱》节目上坦言，政府打房打真的假的其实大家心中有数，「房地产牵涉到很大的利益，很多的利益团体压力是很大的，所以政府的作法上就非常的缓慢。」
他指出，目前看起来，资源的分配的确是不够好的，打房地产的关键应该是针对健全市场，「不是说我盖了一点点的社会住宅，就想要让房市下跌，那是不可能的事情。」
▲房地产专家张金鹗认为，每个人心目中理想的房子都不相同，最重要的是自己要喜欢。（资料照／记者汤兴汉摄）
据市场最新调查显示，有3成民众认为房价有调涨可能，不过对于房价会不会继续涨的大哉问，张金鹗认为，在房地产市场讲平均数没有意义，因为个案、区位差别大，「你告诉我说整个平均上涨，可是我们文山区就不涨啊，文山区涨，可是我的房子就不涨啊。」
「台北市涨也好、高雄、台中...其实对你来说都没有意义，因为你是要买『你的房子』」以买股票来比喻的话，买房就是买「个股」，而平均房价就是「大盘」，张金鹗强调，买房不要看平均数，「个股」才是最重要的。
不同于股市只要对市场做功课，张金鹗指出，买房子更重要的是对自己做功课，「你的好产品不见得是我的好产品。我要的跟你不一样，我年轻的时候跟我现在退休的时候要的产品也是不一样的。」每个人心目中理想的房子都不相同，最重要的是自己要喜欢。