永和大陈单元三公办都更 昨办公听会

大陈更新单元三更新后模拟图。（新北市政府都市更新处提供／吕健豪新北传真）

位于新北市永和环河西路旁的大陈更新单元三公办都更案，昨日举办公听会，希望透过公开程序搜集各方声音，作为后续审议参考。该案总面积约13084平方公尺，符合「都更二箭」政策得以提高基准容积，并提供更多公益空间，服务周边民众。目前规画除兴建3栋地上33、34、35层住宅大楼，并兴建地上9层建物作为新生市场及商办空间，但后续仍以审议结果为准。

此案为新北市公办都更的重要案件，也是新北市住宅及都市更新中心的首要案例，因此府方格外重视本案进度。除以预审方式，在案件送件前，由都更处邀集各相关单位先行协助书面审查，并召开2次跨局处审查工作会议外，新北住都中心对法令检讨、设计图说、相关流程进行先行检视，同时针对民众反映意见快速修正并回应。

新北市都市更新处处长张寿文表示，大陈单元三于7月8日至8月6日公开展览30日，并在昨日下午2点30分，于永平高中举办公办公听会，并会将住户表达意见，纳入后续审议参考，市府也会加速审议效率，希望让住户可及早入住安全舒适的家，达到双赢目标。

有关昨午公听会的情况，新北市都市更新处总工程司李择仁表示，昨约有100多位民众参加，过程十分平和，仅有5位民众提出意见，多半聚焦在分配比例的问题上，不过对于这些问题，还是需要经过审议后才能决定。

李择仁补充，有关大陈更新单元三公办都更案，目前同意更新比率已达9成以上，仅有约1成的住户还在观望，主要原因是该区域的产权情况比较复杂，有些人仅持有地上物产权，并没有土地所有权，所以会担心影响到分配比例，才会至今尚未同意更新。