永和新案站9字头　在地房仲：中古市场「双肺区」最夯

▲永和四号公园是「双和之肺」之一，周围房市指名度高。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

双和地区房价表现惊人，精华地段新建案站9字头，甚至逼近百万大关。在地房仲表示，双和人口密集，购屋需求强劲，中古市场以四号公园、仁爱公园周边指名度最高，这2座公园面积大，也被称为「双和之肺」，舒适的生活环境媲美大安森林公园。

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据内政部实价登录资讯，永和顶溪站旁有一指标预售大案，成交单价最高飙上99万元，永安市场旁巷内小案也要8字头起跳，最高达每坪90万元，另外中和板南路也有指标大案多笔站上8字头，显见双和精华地段因供给稀缺，且需求强劲，使价格表现惊人。

东森房屋中和四号公园店店长洪钧昊表示，双和地区属新北第一环，连接台北市的桥梁众多，包括福和桥、永福桥、中正桥等等，大众交通方面有中和新芦线、环状线，交通机能非常便利，「不要觉得中永和因地狭人潮，开发饱和，事实上区域有不少建设利多，其中包括正在兴建的捷运万大线，还有许多都更案、社会住宅工程、秀朗桥北侧重划区开发等等。」

洪钧昊说，双和房价虽看是不便宜，尤其是永和精华地段，但比起紧邻的大安、中正等区仍亲民许多，仍持续受惠北市高房价的外溢效应，「也不要觉得中永和都是军公教，长辈在住的，就第一线观察，许多年轻首购族、新婚夫妻未必接受『时间换空间』的建议，反而是希望住宅周边生活机能成熟便利，且不需花费太长的时间就能通往台北市上班，中永和就是新北最好的选择之一。」

▲永和仁爱公园面积宽广，被称为「双和之肺」。（图／ET资料照）

中永和哪一区指名度最高？洪钧昊说，公园宅是双和的一大优势，中和四号公园、永和仁爱公园面积宽广，被称为「双和之肺」，舒适的生活氛围媲美大安森林公园，许多新婚夫妻讲究生活品质，又想兼具一定的生活与交通机能，都会指名找这2区的房子。

洪钧昊指出，以同屋龄的产品来说，2区的房价差不多，但各有不同特色。首先四号公园商圈由于紧邻永安市场捷运站，因此生活机能非常健全，但新大楼稀少，公寓成交单价落在50~60万元，20几年大楼则约成交70~78万元。另外，仁爱公园则是清幽感更强，且邻近河堤，部分社区兼具水岸宅特色，屋龄5年左右社区可成交8~9字头。

整体而言，洪钧昊非常看好中永和长期的房市发展，除了区段条件佳，由于人口密度高，也反映出需求基本面，且人均所得也在新北名列前矛，购屋实力相对强，「精华区新案单价已逼近百万，马上就会进入百万时代。」

▲洪钧昊非常看好中永和长期的房市发展 。（图／业者提供）

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