永庆房屋教你如何辨别「高氯离子建筑物」

永庆房屋教你如何判断高氯离子建筑物。(图/永庆房屋提供)

买房怕买到俗称「海砂屋」的标的，但究竟什么是俗称的海砂屋呢？海砂屋的正式名称是「高氯离子含量之混凝土建筑物」，指的是建商兴建房屋时混凝土所用的砂，使用来自海边未经处理的海砂，而非正常所用的河砂，导致混泥土内含有过高的氯离子，长时间下来氯离子会腐蚀建筑物的钢筋，危害房子的结构体，甚至影响居住安全！要如何判断高氯离子建筑物？永庆房屋专家教你小撇步。

如何判断「高氯离子建筑物」？

永庆房屋客服中心资深经理陈继先表示，从时间来看，若是在民国70~80年间建造，由于当时河砂产量不足，因此这段时间盖的房子海砂屋的比例比较高。氯离子会使钢筋生锈，并加速腐蚀钢筋。因此海砂屋最常见的屋况问题就是壁癌、水泥剥落、墙面出现裂缝及不规则隆起、以及钢筋腐蚀生锈，导致房屋结构损害！陈继先建议消费者在看房时，要特别留意房屋未装潢部分，例如：房子外墙、地下停车场、天花板等，观察是否有大面积的混凝土剥落、龟裂、钢筋腐蚀外露，或白色结晶等状况，当发现出现上述状况，建议找专业厂商进行鉴定。

判断是否为俗称的海砂屋最快的方式就是测量水泥当中的氯离子含量，但氯离子含量过高，不一定是海砂引起，也有可能是外在的环境因素所导致，例如酸雨或空气污染严重都有可能让氯离子含量过高。虽然氯离子含量过高不一定就是海砂屋，但还是可能会对建筑物造成影响，因此陈继先建议，消费者在买屋时，建议选择有提供「高氯离子建筑物瑕疵保障」的房仲业者来服务，如果真的买到氯离子含量超标的房子时，才能保障自身的权益。

永庆房屋「高氯离子建物保障」最高原价买回！

永庆房屋秉持着诚实理念服务客户，销售的房子以中古屋为主，中古屋的屋况很难有完美零缺点的，这时房仲的诚实告知更显得重要！针对屋况，永庆房屋必须进行林林总总近60项的屋况调查，并记载在「不动产说明书」上，将屋况诚实揭露给消费者知道，尽到告知义务，确保消费者知的权利。

永庆房屋客服中心资深经理陈继先建议消费者买房时选择有提供「高氯离子建物保障」的房仲业者，保障自身的权益。 (图/永庆房屋提供)

永庆房屋双北直营门市提供的「六大安心」保障中，针对「高氯离子建物」提供瑕疵保障，在交屋后的约定保障期间内，买方发现购买的房屋主建物有钢筋外露的状况，经检测证实氯离子含量超过约定标准时，将由永庆房屋依保障办法进行补助，最高将原价买回房屋。此外，针对中古屋常见的渗漏水问题，永庆房屋也提供消费者业界唯一「无屋龄上限」的漏水保固，透过完整的保障，让房屋交易多一份安心。