有诚意!大S卖「冠德远见」 对比楼下每坪便宜4万元

▲「冠德远见」位在信义路五段第一排。(图/记者张菱育摄)

记者林裕丰台北报导

大S卖出「冠德远见」19楼户揭露!据查,该户以2亿1958万元售出,拆算成交单价约140万元,而同社区17楼户,也出现交易纪录,以总价1亿1700万元售出,拆算成交单价为144万元。楼层较低,成交单价却高出大S户4万元。

「冠德远见」位于信义计划区信义路五段第一排,屋龄已有12年,实价登录以来,社区成交单价最高的是2013年交易的14楼户,单价达175万元,而该社区过去因有知名住户艺人大S与汪小菲,以及香港中国创新投资主席向心夫妇,因此在中港澳高资产族之间,颇具名气

▲「冠德远见」17楼户面积101.75坪,以1亿1700万元售出。(图/翻摄实价登录)

根据最新实价揭露,大S于2011年购入的「冠德远见」19楼户,为2户打通的产品总坪数约177坪,今年5月,以总价2亿1958万元售出,拆算车位后单价约140.1万元,对比该户开价欲售2.76亿元,等同打了8折。而同步揭露的17楼户,总坪数101.75坪,4月以1亿1700万元售出,拆算车位单价约为144.4万元。显示成交楼层虽较大S户低2楼,单价每坪却高出4万元。

▲「冠德远见」成交行情。(图/业者提供)

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,信义区豪宅市场选择性多,近年中古豪宅市场少有追高的趋势,「冠德远见」高楼层行情约在150~160万元间,低楼层则是120~130万元左右,因此中高楼层140~145万元左右,都算是相当贴近近年行情。

张旭岚说:「而对照17楼户的成交价格,19楼的买家不仅楼层高,成交单价又略低,还能买到明星户,大S算是诚意卖家,而新买家也幸运买到宝。」