又有大案要卖!寒居酒店 底价41.5亿标售

大陆建设委托香港商世邦魏理仕标售位于松江路、目前由寒舍集团旗下品牌「寒居酒店」租用的不动产，标售底价41.5亿元。图／本报资料照片

商用不动产又有精华地大型案件释出，大陆建设委托香港商世邦魏理仕标售位于北市松江路、目前由寒舍集团「寒居酒店」租用的不动产，标售底价41.5亿元，预计于6月12日开标，据悉已有不少潜在买方洽询评估。

该案前身是亚洲信托大楼旧址，由欣陆投控旗下的大陆建设整合开发，并在2021年完工，是台北市首见的酒店「寒居酒店」与精品住宅「琢丰」的复合国际精品饭店寓邸，其中住宅部分「琢丰」在预售阶段即写下完销佳绩，当时创下每坪近170万元的高价。

南京松江商圈素有台北市华尔街之称，未来数年多栋全新商业大楼完工，包括元大人寿松江大楼、力麒松江企业总部及六福酒店式商办开发案等。

世邦魏理仕董事詹桂绮表示，这次标售的不动产位于「琢丰」1至9楼，规划111间房，寒舍租期还有18年，建物面积合计约3,029.77坪，单层面积近400坪，另有39个停车位，以标售底价计算，标售部分扣除一、二楼的饭店楼层平均单价约每坪120多万元，潜在投资人除寿险业者之外，预计也会吸引大型机构投资人进场。

近年来位于台北市中心的新建商办大楼多为寿险业持有，且鲜少有商业大楼屋主愿意割爱出售，加以许多老旧饭店及办公大楼在疫情期间纷纷进行都更改建，使得台北商办供给受到压缩，办公室租金持续升高。