逾期2年未完成建筑，宝能汽车再被收回地块使用权

7月24日，第一财经记者获悉，深圳市规划和自然资源局已收回宝能汽车在深圳市龙华区相关地块的土地使用权。此前，该局已向深圳市宝能汽车有限公司发出收回地块的听证通知书，其中内容显示，因宝能汽车位于深圳市龙华区A932-0834号宗地涉嫌逾期两年未完成地上建筑物，根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》相关规定，拟无偿收回上述地块的土地使用权，并没收地上建筑物、附着物12栋的行政处罚。

记者还了解到，上述地块已向广州科学城开发区进行质押换取资金。此次，深圳市相关部门收回土地使用权，也意味着宝能汽车在广州的项目已宣告终结。上述地块后续或将面对质押物归属权问题。

值得一提的是，2023年4月，深圳市银通前海金融资产交易中心在其官网发布了两则与宝能相关的债权招商公告，内容涉及宝能旗下多处资产将被处置，分别为宝能地产委托贷款债权和宝能汽车信托贷款债权，包括深圳龙岗宝能科技园等多个抵押物和质押物。

宝能汽车信托贷款债权招商公告显示，该债券保证人为深圳市钜盛华股份有限公司、佛山嘉宝盛置业有限公司、宝能城有限公司、深圳前海锐致投资有限公司、姚振华；抵押物为深圳市龙岗区宝能科技园（南区）15栋楼。截至处置基准日2023年2月20日，宝能汽车信托贷款债权本金22.9亿元及利息1.79亿元、费用、违约金等（具体以最终实际计算为准），其中本金22.89亿元的债权已原状分配至转让方。

2023年10月，宝能汽车广州三宗地块使用权被注销。根据广州市规划和自然资源局发布关于注销粤（2019）广州市不动产权第06860477号《不动产权证书》的公告，因土地使用权人逾期未申请，根据相关法规，依职权对该登记事项予以注销，同时将粤（2019）广州市不动产权第06860477号《不动产权证书》公告作废。

此外，在宝能汽车龙华区地块使用权被收回之前，宝能汽车广州三宗地块、宝能汽车西安生产基地均已被注销。2023年6月19日，《陕西省西咸新区自然资源和规划局解除国有建设用地使用权出让合同行政决定书》显示，因西安宝能汽车有限公司未在规定期限内向西咸新区自然资源和规划局交回不动产权证书，依据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，决定对3宗用地使用权予以注销登记并公告。

今年5月，宝能系多个公司在广州黄埔的上百套房产已被预查封并拍卖。根据彼时广东省广州市中级人民法院张贴的公告，法院预查封了被执行人广州宝能华南有限公司名下位于广州市黄埔区的164套房产、95套在建工程，并对上述查封的房产进行评估、拍卖处理。