预售屋换约不溯既往是考量年轻购屋者 立委呛内政部甩锅

立法院党团17日痛斥，居住问题是年轻人的痛，民进党政府若要继续跟建商、投资客站在一起，那就别怪年轻朋友用手中选票教训无良政客。（黄婉婷摄）

立法院1月10日三读通过平均地权条例修正案，其中最受瞩目的「预售屋禁换约」却发夹弯宣布「不溯及既往」，而内政部宣称此举是考量年轻购屋者，立法院党团17日痛斥，居住问题是年轻人的痛，民进党政府若要继续跟建商、投资客站在一起，那就别怪年轻朋友用手中选票教训无良政客。

党团总召邱显智指出，「预售屋禁换约」条文提出最早要回溯到2021年12月，当时，面对市场上由建商、代销公司与投资客合谋，大量锁单营造建案完销，再抛售给一般自住客的预售屋炒作，内政部提出禁止预售屋换约转售的修正草案，希望遏止由预售屋炒作带动的房价飙涨。

邱显智质疑，当时花敬群在立院备询时明确表示，预售屋换约转售会溯及既往，不论预售屋合约何时签订，都一律禁止转售，而内政部部长信箱在1月11日回复民众时再次强调，修法施行前取得的预售屋合约，在新法施行后不得转售买卖契约给第三人。隔日，花敬群却公然扭曲法律，对外表示修法施行前取得的预售屋合约仍可转售。

面对外界质疑，内政部3天之内2度发布新闻稿，他痛斥，内政部脸不红气不喘，使用错误法律概念，替自己曲解法律的恶劣行径辩解。此概念就像是，当一个新兴毒品修法纳管后，难道持有新兴毒品的人能自称因为他在法律修正前就持有，所以修法后仍然可以在市场上贩卖吗？

他痛批，更可恶的是，内政部明明是迫于建商与投资客的压力，才180度发夹弯、打脸过去立场，如今却把建商的压力甩锅到年轻人身上，谎称是「收到自住购买预售屋的年轻族群反映，通盘考量后作出调整」，简直挑战台湾社会常识，践踏深受居住问题所苦的年轻朋友。

「苏贞昌院长、花敬群部长，你们不惜曲解法令，护航建商、护航投资客，你们非常无耻！」他痛斥，在外界强烈质疑内政部时，投资客群组正大肆庆祝，高呼「上路前再涨一波」、「大利多吗」，更有建商公然宣称「上半年日出之前，将有一波『绝版可换约预售屋』抢购潮」。

党团副总召陈椒华痛批，若花敬群继续乱搞，买不起房的年轻族群会用选票唾弃民进党，呼吁苏贞昌和未来新上任的行政院长，必须注意此效应，绝对会让民进党吃足苦头。