预售屋开售就卖8、9成？过来人曝暗黑真相：直接走人

网友好奇，为何预售屋总是一开卖就宣称已卖出8、9成？过来人曝暗黑真相劝：直接走人。(示意图/达志影像)

房价飞涨，许多新建案依然一开卖没多久就宣称完售，有网友好奇询问，为何预售屋总是一开卖，销售中心就说「已售出8、9成」，让他相当纳闷真的是这样吗？贴文引起热烈讨论，有内行人透露暗黑真相指出，这其实是卖方的一贯销售手法，直言「老招了」，并劝「如果没有喜欢的楼层，直接走人」。

这名网友在脸书社团《买房知识家》表示，最近在看预售屋时发现，明明才刚开始卖，甚至登录在实价登录上的也不多，但销售中心总是说「已经销售8、9成，户数剩不多」，再来就是剩下低楼层，甚至只有4楼，质疑难道这是一种手法？

原PO说，很担心看中的社区是不是真的被买光了，但又曾听过建商会从最难卖的户型开始卖，因此好奇询问真的是这样吗？贴文引起热议，有内行人透露，通常预售屋都会分几波卖，而且难卖的先卖，至于建商说的已销售8、9成，指的应该是该波释出的楼层，而不是全部，直言「老招了」、「这是行销手法，不喜欢就不用理会」、「如果没有喜欢的楼层，直接走人」。

有网友建议，别追着他们跑，直接撂下一句「有8楼以上要卖再打给我」，过一阵子他们就会说，之前的人买到别的房子，或有人退订，你变成第一顺位之类的话，这都是建商的话术。

也有网友指出，曾遇过一个月就宣布完销的例子，由于预售屋的实价登录有时间差，因此等实价登录出现约7成以上的户数成交，代表建商那边就差不多完销了，提供有买屋需求的人做为参考。