预算千万买预售屋 双北高雄这里可选！

轻松购千万内预售宅 高雄还有市中心可选

想要在六都中以千万预算入手2至3房的预售大楼，民众恐怕只能将目光转往蛋白区才有机会。永庆房产集团盘点六都坪数20坪至40坪、总价千万内的预售屋交易量前十名行政区。双北仅剩淡水最有机会，台中、桃园、台南都需要到蛋白区寻觅，高雄则还有市中心可选。

双北地区千万入手3房预售屋 剩淡水区最有机会

双北地区作为全台首善之区，房价居高不下，近年来双北房价持续攀升，民众想要以千万入手2、3房的预售屋越来越困难。资料显示，双北地区总价千万元2至3房的预售屋，仅剩下淡水区仍有较大的交易量。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，淡水区地理位置距离市中心较远，房价相对市中心便宜，再加上开发素地面积广大，让淡水地区仍有不少价格亲民的预售屋产品。对想要以千万入手2至3房新屋的民众来说，淡水区最有机会找到适合的物件。不过淡水区千万元以下的预售住宅平均总价已高达915万元为榜上最高，未来千万元内的淡水预售大楼恐怕也会越来越少。

桃园、台中、台南千万内预售宅 仅剩蛋白区机会多

前十名行政区中，桃园有大园、观音、杨梅上榜，台中仅有梧栖区，而台南则仅有安南区，这些区域皆位于该直辖市的蛋白区。陈金萍指出，这些行政区位置都在相对偏远的区域，且建设仍在发展中，因此大多房价都较为便宜。而这些区域的房市交易量，大多受到工业区、科技园区和新兴重划区的影响而带动。

以千万预算在高雄市中心买新房 机会不少！

不同于其他都会区，高雄市在市中心地区仍有机会以千万预算购入2至3房的预售住宅。陈金萍表示，其中入榜的凤山区和三民区皆位于市中心，且生活机能成熟，都有捷运线行经。由于高雄市的土地取得成本相对较低，加上基期也偏低，民众可以在市区内找到千万元以内的2至3房预售住宅，对预算有限的消费者而言无疑是个福音。

另外，楠梓区和桥头区距离市中心相对较远，这两区则受惠于科技廊带的发展，加上科技业设厂的利多效应，激发强劲的居住需求，也带动区域的预售屋交易。未来楠梓和桥头区的科技产业若持续蓬勃发展，房价仍有可能持续上涨。

表、六都总价千万元买20坪至40坪预售屋热区

资料来源：实价登录资料；永庆房产集团汇整。筛选条件：1.交易标的为房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+车位、建物。2.建物型态：住宅大楼、华厦。3.主要用途：住家用、住工用、住商用、住办用、住商办用、其他登记事项。4.排除楼层一楼与亲友交易之成交资料。5.筛选坪数20坪至40坪、总价1000万以下之成交资料。6.筛选交易量前十名行政区。注: 实价登录资料自2023年10月至2024年9月。