越南10万家房地产倒闭！郭正亮揭离谱真相：都因「这件事」引爆

1平方米价格10万美元，越南胡志明市2022年一块土地拍卖价曾创历史新高。（资料照／路透社）

大陆过去有世界工厂称号，近年有分析师看好越南将取而代之，不过根据美国财经媒体报导，越南经济出现致命危机，上半年多达10万家房地产公司倒闭。前立委郭正亮3日在《新闻大白话》节目指出，越南房价从2010到2022年涨了15倍，胡志明市部分房价竟超过东京银座及深圳，除了政商关系炒房外，也跟美国升息刺破泡沫有关。

郭正亮表示，越南这个相当麻烦，是因为越南政府对这十几年来的炒作，几乎都没有介入管理。2010到2022年，12年房价涨了15倍！在胡志明市有部分的房子，房价超过东京银座的房价，超过大陆深圳的房价，就知道有多离谱。

郭正亮提到，当然后来大家感受到危机，这个就是从美国升息开始，「事实上很多事情都是美国升息引发的，我跟你讲，就刺破了那个泡沫！」然后大家就开始警惕，然后就纷纷抛售，结果就搞到现在所有的房地产都没有办法经营，就没有人要买了，因为大家都觉得一定会跌！

「一定会跌，就导致了现在这个状况，几乎都是停止营业的状况！」郭正亮指出，大家都知道，房地产不能让它倒！倒了银行怎么办？因为有一堆是房贷，这一定会连动到银行，所以越南政府现在是头痛得要命，他也不知道怎么办了。所以前阵子那位越南前总理阮春福不是下台吗？连动到一个华裔的女企业家，不是在炒房吗？人家就认为他们之间有政商关系。

「那现在就换上了范明正，他是公安出身的，他是公安的中将！」郭正亮强调，坦白说越南政府现在想要打房，可是还没有打房就已乱成一团了，因为根本没有人敢买，太贵了。就觉得还会再掉，可是还会再掉，又怕引起银行的问题，坦白讲比中国大陆还要严重，现在中国大陆房地产已经有很多人觉得过热，或者太贵，越南这个已经是离谱到不可思议的程度！「房价超过深圳耶！你想想？我讲胡志明市啦！」

主持人韦家齐提到，失业的问题也很严重？「房地产本来就会创造很多就业！」郭正亮直言，中国大陆有人做了统计，现在16到24岁都市的失业人口高达20％，「我认为跟房地产业也有关系，跟互联网也有关系！」所以中国大陆现在也想要对互联网做一些松绑，有一些行业可能会回归，比如说线上教育，或者是线上游戏要多发几张牌照，因为要有编号才能发行，坦白讲前阵子对腾讯也限制得蛮紧的，有些都是矫枉过正。

「他有问题是没有错，可是打过头了要回来。」郭正亮说，可是这跟越南是不一样，中国大陆的房市还在可控的范围内，越南真的不敢讲！