月租40万→120万逼走「热浪岛」　房东代理人吐实情

▲台中创意蔬食素食餐厅旗舰店「 热浪岛南洋蔬食茶堂」旗舰店经营到9月29日。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中创意蔬食素食餐厅旗舰店「 热浪岛南洋蔬食茶堂」，位于环中路四段与向上路三段，靠近74号快速道路南屯出口处，近期在该店面上方贴出招租布条，不过热浪岛负责人在社群threads分享，要告别9年的努力，且透露月租40万元涨到120万元，不少网友替店家抱不平。

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位于环中路四段与向上路三段的「 热浪岛南洋蔬食茶堂」以自家种植蔬菜、香料做出南洋风味素食，广受好评，据查询，该店面占地约390坪、建坪约210坪，热浪岛负责人在社群threads分享：「一发出旗舰店经营到9月29日，电话没停过，大家问我气愤吗？难过吗？感伤吗？其实我并没有。」

负责人也解释：「因为去年9月合约到期前1年，就问过房东愿意再续约吗，房东说可以租金再议，9年来用了很多金钱、人力、物力、时间在维持门市的品质，如今店租高涨到120万元，要告别9年的努力了。」

▲热浪岛负责人在社群上分享，9年来用了很多金钱、人力、物力、时间在维持门市的品质，如今店租高涨到120万元。（图／翻摄自threads）

他也回忆，2015年胆子超大的租下这里，租金40万元（陆续涨到50万元）更也斥资2000万元装潢。引起不少网友抱不平「120万元涨太多了吧！」、「都可以自地自建了」、「租金是创业者最大绊脚石。」

而实际询问房东代理人黄先生，对方表示：「租金确实开价120万元，但实际上是有讨论空间的。」对于过去签约40万元，黄先生则说：「当时店家租赁1、2楼时确实是40万元，但后续有加租3楼，租金落在近60万元，而9年前该区段尚未发展成熟，甚至当时两侧都没有建物。」

▲房东代理人则是出面认为该物件为角间店面，地坪大、建坪大又具备广告效应，加上地点也好，百万租金符合行情。（图／记者陈筱惠摄）

对于外界质疑涨租涨得太凶狠，黄先生先说：「当然做生意以和为贵，希望能够好聚好散。」他也进一步解释：「以周边目前一坪租金行情大约都落在2000元～2500元，该物件为角间店面，地坪大、建坪大又具备广告效应，加上地点也好，百万租金符合行情，大型连锁业者、汽车销售维修都相当合适。」

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