月租5000元起！　高雄「老司机大楼」入住门槛低

▲高雄有栋「老司机」大楼，外观挂着一排招牌，分别有「芭比7F」、「绝色6F」、「暖暖3F」等。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄有栋「老司机」大楼，外观挂着一排招牌，分别有「芭比7F」、「绝色6F」、「暖暖3F」等，当地人「懂得都懂」，在地仲介透露，该栋大楼为住商混合大楼，自住客不多，多以商业用途为主，近年成交量不多，套房月租金约5000元，老司机入住门槛低。

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该大楼位于高雄市七贤一路，属于南高蛋黄区，外观挂满整排招牌，五颜六色一眼望去就是「美丽传说12F」、「芭比7F」、「绝色6F」、「盈盈4F」、「暖暖3F」等，是不少熟门熟路的老司机常去的「圣地」，不过因常涉及违法性交易闹上新闻，也成为警方热门查缉地点之一。

▲七贤路沿线商家林立，商业机能非常发达，属于南高市中心。（图／记者张雅云摄）

该大楼附近就是七贤国小，七贤路沿线商家林立，商业机能非常发达，据了解，屋龄40年，为地上12楼，共104户，在地仲介透露，因大楼住商混杂，虽然地段精华，但近年成交量不高，最近的一笔交易为2022年，社区成交价落在17万元，也是该社区历史最高价。

而销售中的物件，从套房到~5房都有，开价落在20~38万元，总价介于318~850万元。

台湾房屋站前特许加盟店陈扬智表示，该大楼有不少美容店，已有群聚效应，在当地相当知名。整栋大楼至少有10余家美容、按摩店，因大楼出入复杂，自住客不多，多以商业用途为主，近年以租赁居多，套房月租金落在5000元，2~3房租金约7000~1万元，空租率仅1成。

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