在成都｜年轻人会选择怎样的生活？

成都新楼市 文丨小明

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成都玉林七巷，每天排队入场“试驾”跷跷板的人数，甚至远胜小米SU7。

诺米的那句“谢帝，谢帝，我要迪士尼 （diss你）”，被网友疯传。诺米的歌曲《阿普的思念》也被他的家乡大凉山文旅官方账号发出，配文“积极向上的verse，也可以很hiphop。”

▍从大妈到外国博主，都开始对着镜头喊迪士尼

但你是否记得，谢帝登堂入室的是：明天不上班，爽翻。

谢帝和诺米先后火出圈，其实就是反映了年轻人当下的精神状态：寻求解压，保持自我，拥抱生活志趣。

1982年4月，周涛出生在成都市玉林小区的一户普通人家里。邻居的印象中，这个孩子很少与其他孩子一起疯玩。

27年后，他成为了四川最年轻的教授。彼时，他已经发表160余篇论文，论文已经被引用上千次，甚至还被美国科学院院士引用。他的论文越发越多，刊发的刊物也越来越顶尖。

在天才的标签之外，周涛更是一位麻将神童！

他对麻将兴趣甚浓，和父母打麻将时，每次他是都赢，因为只要他砌过的牌，他几乎都能记忆，自己总知道哪张就自摸。

看看人家，不光是内卷，打麻将也不在话下。

比周涛大一岁的罗宗华，在16岁时找邻居借了50元钱，登上从资阳开往成都的汽车，认为“自己可以”的他，走上了练习英语和学做西餐的道路，从做菜中寻找志趣。

▍罗宗华有不一样的志趣，By成都商报

2003年，他在成都科华北路开设了一家充满南美风情的西餐馆。后来，他的数十家连锁西餐厅走向全国。24岁，他第一次站在北京财富全球论坛上演讲，而后再次走上成都财富全球论坛……他的餐馆你也许去过，彼得西餐厅。

周涛和罗宗华，其实就是在反映成都青年渴求的精神状态。

成都青年们面临激烈竞争，为了确保在职场中不掉队，他们不得不在内卷的环境下激烈竞争。但同时，他们希望逃离内卷，寻求解压的方式和生活的志趣，去凤凰山看球赛、去东安湖看演唱会，甚至是打卡“成都迪士尼”……他们不拘泥于内卷，而是更加关注和在意自我，期待着享受到更舒适的环境、更chill的生活方式。

2024年，锦江统建于金融城东，志在为年轻人提供不同情绪价值的青年好房。交子峯萃，给予年轻人一次“不将就，才讲究”的机会。

▍交子峯萃意境效果图

从纽约华尔街到伦敦海德公园，每一座CBD迈向更伟大的时代之际，都必然伴生一个快速崛起并承载城市高端居住的核芯空间。它们居于城市之核，比邻CBD，注重居住品质和生活氛围。这样的“城市机遇区”，便是CLD （中央居住区）。

在成都，有一条被反复印证过的购房圭臬：离金融城近。金融城不仅是地理维度上的聚合中芯，也是城市金融、科技、文化的密集区，如同一座城市的CPU。金融城CBD的延伸生长和锦江区产业规划，驱动着区域经济的繁盛，让金融城东已经预备了成为城市CLD的条件。

左手金融城三期，金融菁英荟萃；右手白鹭湾，AI、科创产业人才聚集，金融城东天然享受高光板块的资源辐射。板块更让锦江大道这条高端居住及产业发展主轴实现闭环，形成强劲的连片开发优势劲，也一脉相承的展现出主城发展的高确定性。

▍一条锦江大道，串联起了四个高端改善住区

锦江区以“一道九园”为空间载体，让锦江产业经济地理转变为春熙路商贸、白鹭湾科创“双核共兴”。金融城东恰好位于中国生物科创谷之中，这里正在全力打造千亿级人工智能产业集群，并将与交子金融商圈与白鹭湾科技生态园实现跨界产业赋能，为打造以金融服务、健康服务、科研文创为主的产业极核区提供强力产业支撑 （注1）。板块内还将规划打造林家坝TOD，多维提档板块能级。

▍锦江区“一道九园”规划分布，by锦江发布

2024锦江区供地计划显示，金融城三期供地基本为商业性质，白鹭湾暂无供地。两个板块当下新房供应已经开始减少，产品总价、面积段主要针对顶豪。

相较而言，金融城东作为主城少有的能连片开发的板块，拥有其他板块无法企及的优势。板块内今年预计有8宗涉宅用地入市，容积率大多为2.0-2.5，且具备成片开发及改善属性，产品迭代上更为精进，相当于是金融城的高端居住承载区，成为2024年热门置业版图。

锦江统建、中交、中能建、中铁建、华润、万科……金融城东全线品牌房企，开局即高端。今年3月，交子峯萃北侧31亩宅地以22400元/㎡楼面价成交。

▍锦江区2024供地计划，by锦江投促

在金融城、白鹭湾、三圣乡等多个城市顶流区域的光环普照下，金融城东将以高端居住和产业发展，连同金融城CBD，白鹭湾科技产业园的高度聚合作用，补齐高端居住轴的拼图，不断吸引着高端人才聚集，形成影响城市发展的“磁吸效应”。未来数年间，这里定将进入楼市爆发期。

在金融城东这个起点就很高的区域，交子峯萃已经提前拉满了期待值。

对城市青年而言，家门口的配套才是真正的配套。金融城东不仅近泽金融城、白鹭湾配套，更能自成一个完整的城市生活圈。步行即可进入地铁站、商场、学校、公园，充分享受CLD的高级烟火气，这些资源一定是年轻白领的挚爱。

▍交子峯萃周边区位图，by交子峯萃

从出让宗地位置示意图中，不难读懂林家坝TOD发展势能：拥有完整的单元规划，以及功能混合的完善配套。

板块内教育资源十分亮眼。交子峯萃一街之隔就是盐道街小学、东侧川师附中，北侧还有成师附小，“五朵金花”独占两朵，哪个家长看了不会眼馋？区域内还有盐道街中学实验学校和多所幼儿园规划，资源密度不俗，在步行范围内就实现优质教育。 （盐道街小学、川师附中、成师附小目前均在规划中，此处仅为周边教育资源介绍，不作为入学参考依据，具体学区划分请以当地当年教育部门相关政策为准，部分信息来源：成都市公共资源交易中心）

▍盐道街小学、川师附中效果图，by成都市公共资源交易服务中心

地上，双向八车道的锦江大道已经完成改造，直通金融城。三环路、绕城高速、锦阳大道等立体交通，将更大程度提高生活的时速。地下，项目距离林家坝站（规划）步行仅约350米，贯穿区域的9、20号线双地铁被纳入地铁5期规划，未来1站地铁直达金融城三期（金融城东站）。

▍直抵金融城的锦江大道

离金融城近，让交子峯萃半径3.5公里内就汇聚环球中心、银泰in99、成都SKP等大型商业综合体，标志性楼宇、消费场景持续呈现，区域已跻身成都潮流标志打卡地。林家坝TOD预计将在今年推出两宗合计超百亩商业用地。

▍成都SKP

约15000亩三圣乡景区环伺在侧，为板块铺垫了低密生态的自然格局。项目北侧还将规划一条带状公园绿地，预计将与金融城的交子公园相接，完全可以成为傍晚后的散步去处。

▍三圣乡梅香湖

华西医院锦江院区 （在建）、华西附二院锦江院区、华西口腔医院锦江门诊部……“三华西”纷纷落地，健康生活触手可及。

倘若年轻人生活在交子峯萃，一边是看得见的重磅配套，一边是可预见的未来生活，繁华的张扬与悠闲的从容任意切换。

随着年轻人更加重视下班后的生活，很多室外活动转入家中，同时情绪价值开始从事业转向个人生活，家的意义被更多扩展到精神需求。交子峯萃旨在打造高品质人才公寓，让家变得更舒适，缓解青年情绪价值的缺失。

▍交子峯萃意境效果图

居住是否改善，先看总平图。交子峯萃占地约23.98亩，容积率低至仅2.0。在产品设计上，以改善为核芯需求，8栋洋房+小高层为纯南北向布局，用较低的建筑层数和恰当的楼栋退距，有效避免视野上的压抑感，实现户内与园林的观感互动。对青年首置而言，这显然是超配。

▍交子峯萃鸟瞰意境效果图

园林景观，亦可见其细节。项目以“一轴一环三带多花园”，打造出都市艺术花园，串联起六重礼序，长林疗愈空间、环形健康跑道、会客花园等功能空间，让质感生活的每一步都有支撑。

▍交子峯萃园林景观意境效果图

交子峯萃还鼓励年轻人参与到社区中社交，内部不仅配置社交营地、邻里客厅、动力社区、童梦乐园等主题泛会所，还规划了约400㎡的全民健身场所（含架空层部分），在社区中也能拥有社交花园会客厅。

交子峯萃的户型面积同样实现青年友好，建面约121㎡户型，每户房源都可以私享约9㎡的独立电梯玄关，可用于莳花弄草。四开间朝南，约6.9米开间的南向巨幕客厅，连通阳台形成约40㎡奢阔空间，完全就是家庭社交场。主卧也预留步入式衣帽间，尺度感与舒适度直逼“130㎡+”户型。

▍交子峯萃建面约121㎡户型图

这个户型还提供更多可变的功能性。可以根据家庭需求，将X空间打造书房、儿童房或电竞室，功能随需求而变，让年轻人拥有一方专属于自己的兴趣空间。

项目还提供建面约78㎡套二、建面约99㎡套三可供选择，这样的产品，放眼整个主城都几近断档。

▍交子峯萃建面约78、99㎡户型图

不只是空间尺度越级，交子峯萃更有超配装标。美的中央空调、百朗新风、方太烟机灶具、摩恩台盆与龙头……无不是品牌甄选，客厅背景墙以大理石花纹的岩板“帝王绿翡翠”点缀，户内多处石材运用和精选石材的星级入户大堂，无不提升精奢气度，也符合当下青年审美。

▍交子峯萃入户大堂实拍图

交子峯萃用细致入微的产品细节表明：青年置业，其实也可以很改善。

—成都新楼市·观点—

交子峯萃带给成都年轻人的选择很明确：金融城东的地理位置，源源不断的发展势能，品质青年社区的营造，越级的空间尺度，友好的总价段，它很有可能在入市后造成轰动效应。

现在让我们担心的是，项目仅300席房源，会有多少城市青年失望而归。

注1:本段描述来源为锦江投促，链接：

https://mp.weixin.qq.com/s/Sl9H85v6aR1uESqTVK-FCQ

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