在地人错愕！　高雄老牌游泳池10亿售出「租约剩2年」

▲根据实登揭露，高雄在地经营24年的老牌「大地游泳池」，5月以约10亿元售出，（图／翻摄自Facebook／大地游泳潜水俱乐部 ）

记者张雅云／高雄报导

市中心素地难寻，游泳池也成建商猎地好标的，根据实登，高雄在地经营24年的老牌「大地游泳池」，5月以约10亿元售出，换算单坪地价105万元，据了解，买家为太普建设以方姓自然人名义购入，租约还有2年，不少老顾客都相当错愕。

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对于不少高雄人来说，大地游泳池陪伴不少在地人成长，2000年就已经开业，至今已有24年历史，根据官网介绍，内部有游泳池、儿童戏水池、三温暖、健身房等多项设施，并有游泳教学等，泳客一向络绎不绝，暑假期间更是人满为患。

该泳池位于三民区民族一路509巷，根据实登公布，土地面积为976.8坪，成交价为10亿2588.9万元，换算地坪单价约105万元，创区域地价新高，并备注有未登记建物。据了解，买家为太普建设以方姓自然人名义购入。

▲河堤社区可建地也不多，人口相当饱和。（图／记者张雅云摄）

在地代销透露，该泳池目前尚有2年租约，也就是说，最快要2年后才能开发，若以太普一向先建后售的风格来看，推案至少也要5年后，预估规划首购大楼，房价将站上5字头。若以目前区域行情推估，整栋月租金约为80~100万元。

高雄市仲介公会理事陈扬智表示，该地为住3用地，位于河堤社区，区域土地行情落在80~90万元，研判因土地方正完整，腹地够大，因此建商愿意以未来价高价抢进。

此外，河堤社区可建地也不多，人口相当饱和，旁边又有鼎泰公园、河堤国小、河堤图书馆等多项设施，生活机能完善，加上河堤社区一直像高雄知名社区，在地客指名度高，目前周边预售新案，已出现4字头成交价，未来创价机会高。

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