在租屋处轻生房子成凶宅 继承人判赔房东643万

台北地院。（本报资料照片）

1名男子与兄弟争夺遗产起纠纷，疑因此想不开，在他曾经承租的新北市房子内自杀身亡，并留下遗书。房东不满房子成为凶宅，提告向男子的继承人求偿，台北地院委托估价师分析后，认定房子原价2242万元，成为凶宅后价值减损643万余元，因此判继承人应赔偿这笔钱，可上诉。

房东主张，男子2011年11月1日开始租房，2019年3月29日告知要退租，并于同年4月24日点交。同年7月27日，他突然收到简讯，被告知男子因兄弟争产问题，在他的房子内自杀身亡，害他的房子变成凶宅，价格减损4成，因此向男子的继承人求偿减损价值767万8720元。

继承人表示，他们家族有精神恐慌病史，男子并非故意以结束生命的极端方式，去损害房子的经济价值，不愿赔偿。

法官认为，男子1963年出生，轻生前为56岁，应清楚知道房子不是他的，且自杀行为会让房子成为凶宅，却仍执意在该房子自杀，足认这样的结果不违背男子本意，就算男子有精神病史，但因留有遗书，可见男子是基于思考后的自由意志所为，男子显然是「故意」。

法官委托估价师进行专业分析后，认定房子市价原为2242万元，成为凶宅后的「污名价值减损」率为28.72％，价值减损643万9024元，因此判男子的继承人应赔偿这笔数额。