债务沉重 世茂拟邀国资入股

2022年大陆地商信托品需偿付规模

债务压力沉重的大陆知名地产商世茂集团日前举行投资者会议。该公司指出，正尝试与深圳市政府讨论国资入股，希望引入有实力的国资企业，不仅接触深圳市投资控股、深业集团等大量国企，也接洽中建投以及部分资产管理公司（AMC）。

在香港上市的世茂集团17日股价收跌2.4％至5.7港元，港股市值为216.48亿港元。半年来，世茂集团股价累计大跌65.79％。

澎湃新闻17日报导，世茂集团16日下午在「中信信托深圳龙岗融资集合资金信托计划」的个人投资者会议中表示，拟展期偿付上述信托计划（余额约人民币59.94亿元），该信托计划2月份有人民币（下同）12.94亿元到期，4月至8月还有47亿元到期。

根据初步展期方案显示，世茂集团提出在2022年全年归还贷款本金的25％，2023年归还35％，2024年归还剩余部分。

世茂集团总裁许世坛在会中表示，公司的债务整体上是可控的，资产品质比较好。世茂集团也在不遗余力地评估公司的经营状况，以稳定生产经营、施工交付等，并制定债务偿还方案。公司正在和一些国企、央企探讨、推进合作的方案，在广州市和上海市已达成和一些国企的合作。

世茂集团执行董事吕翼则指出，深圳市政府正在就深港国际中心项目的开发和世茂集团进行多方面沟通，当地政府召开专题会，帮助专案引荐国资企业入股。此外，龙岗区等各级政府也在推进国资入股的合作事宜。

另根据大陆信托资讯平台用益信托（Use Trust）数据显示，大陆地产商2022年第一季需偿付逾220亿美元的信托产品，2022年全年需偿付逾900亿美元，财务压力沉重。