站上5字头！　新北深坑房价创10年新高

▲新北深坑区房价近10年首度出现5字头交易。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

新北房价续涨，今年许多行政区创新高价。蛋白区深坑几乎没有什么新推案，中古房价出现明显涨势，5年社区以每坪50万元交易，为近10年首度站上5字头，也让在地房仲直呼「吓死了」。信义房屋专家补充，虽然深坑开车到台北市中心不远，但缺乏大众运输工具，生活机能较逊色，非新北主要的购屋区块。

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房价续涨，今年新北市不少行政区房价创新高，像是新北第一环的永和、新店、三重预售新案都达9字头。然而，蛋白区深坑房价表现也相当凶猛，虽然该区鲜少新推案，但中古成屋首站5字头，是近10年来深坑首度站上5字头。

近期实价揭露，屋龄5年「喜砌」3楼户以1275万元成交，权状约25.5坪，换算单价50万元，而这也是深坑史上第二个站上5字头的社区。10年前，前一波多头时，深坑指标豪宅「帝品苑」单价逼近6字头，但近年成交价跌落至38~45万元。

▲深坑指标豪宅「帝品苑」近年成交价跌落至38~45万元。（图／记者项瀚摄）

东森房屋深坑加盟店东高建龙表示，「喜砌」位于北深路二段，地段不错，邻近深坑老街，5年前每坪约36~38万元间，现在卖到每坪50万元，涨幅高达35％，吓死人。

高建龙说，深坑近年没有重大利多，区段条件没有改变，5年房价大涨35%确实有些讶异，每坪涨12~13万元，因此可以进一步讨论的是，该物件是否有精装修拉价。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，对于开车族来说，深坑距离台北市中心不远，走国三甲10~15分钟就能通往大安区、信义区，但由于当地缺乏大众运输工具，生活机能也较逊色，不是新北市主要的购屋区块。

曾敬德说，深坑新推案少，因此屋龄新颖的物件也相对稀有，若是中小坪数产品，总价是在地人可以负担的范围内，单价就容易上涨拉高。

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