彰化伸港青宅延宕露曙光 縣府提3成土地助中央蓋社宅

彰化县府从2020年即规划在伸港乡兴建彰化第一个青年住宅，县府修正将朝向社宅、青宅共存做规划。示意图／彰化县府提供

彰化县府团队昨前往行政院，县长王惠美向行政院副院长郑文灿等人，争取加速推动县内各项重大建设，其中卡关多时的伸港青年住宅双方有了共识，原本全区规划只售不租的青宅，彰化县府提出30%土地面积作为社会住宅获得内政部代表善意回应；县府指出，将进一步提供土地取得的相关规划送审，土地变更进行中，预计也能顺利完成。

彰化县府规划县内的第一个青年住宅兴建一波三折，其中国宅专用区变更为住宅用地中央迟未通过，县府去年3月、9月与营建署会议中，中央多次协调县府配合政府推社会住宅政策，县府后来曾提出30％土地盖社宅、其余做青宅仍不被接受。

针对伸港青宅因都市计划案变更，郑文灿昨在会中裁示，请县府在申办计划书具体承诺基地内提供社会住宅面积的比例及土地提供的方式，也要针对规划兴建青年孵化器专区的整体的妥当性、必要性说明清楚再送审。

县府建设处长刘玉平说，去年考量中央力推只租不售的社会住宅方案，依照大会要求提出修正版本，规划变更范围至少30%土地面积提供作为内政部住都中心兴建社会住宅及有产业创业软体的青年创业孵化器等附属设施，但后续在小组上未能明确给予回应、没做出政策上的决定，昨天会议上气氛融洽，也算是获得善意回应。

刘玉平也说，伸港青年住宅用地现为国宅专用区，因国民住宅条例废止已无「国宅」，土地因应计划变更为住宅区，目前正在进行中，建请内政部同意都市计划变更变更为「第三种住宅区」，以利县府推动青宅政策。

县府指出，若该案审议通过，社会住宅由内政部住都中心来规划兴建，将使得延宕多年的伸港露出曙光，伸港将成为全台首创社宅、青宅共享住宅园区，以满足不同族群「租」及「售」的使用需求。