彰化银行出手！　「凹豆咖」爱牌总店一拍1.3亿拍出

▲40年的老字号登山体育用品店「100mountain百岳户外装备」，是南部「OUTDOOR咖」最爱逛的爱店，17日一拍拍出。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

40年的老字号登山体育用品店「100mountain百岳户外装备」，是南部「OUTDOOR咖」最爱逛的爱店，因清偿票款强制执行，近期高雄总店沦为法拍，17日一拍底价1.13亿元，引来债权人彰化银行出手，加价2000万元抢下，以1亿3316.88万元得标，溢价高达17%。

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1982年创立的户外装备品牌「100mountain百岳」，从高雄户外用品店起家，曾在台北内湖、高雄前镇共有2间大型实体店，同时提供网路购物服务。不料，去年突然全面无预警歇业，而高雄总店至今仍拉下铁门，维持去年歇业状态，近期该店面流入法拍市场，债务人为百岳登山用品体育公司，遭拍卖原因为「清偿票款」强制执行，

根据台湾高雄地方法院民事裁定公告，彰化商业银行因抵押权人于债权已届清偿期而未受清偿，声请法院拍卖抵押，相对人尚欠新台币1亿4936万9542元。

总店屋龄34年，根据笔录指出，现场无人使用堆放大量杂物，有积欠管理费，为地上1、2楼、B1楼，持分地坪74坪、建坪517.9坪，17日进行第一拍，底价为1亿1310万元，仅彰化银行出手抢标，最后加价2000万元，以1亿3316.88万元得标，溢价高达17%。

▲民权路位于南高雄蛋黄区，具店面价值，自用还是出租都相当适合。（图／记者张雅云摄）

宽频房讯发言人徐华辰表示，债权人出手投标，得标后性质上就是跟债务人买标的，所以也要按照法拍程序，把价金交付法院，然后法院再将拍定价金依顺序、比例，再分配给各债权人，因此若是愈后面拍次拍定，分回的金额愈少，徐华辰说：「不如一拍就出手，分回的金额还比较多。」

而另一笔法拍物件，债务人同样为百岳登山用品体育公司，位于「国际金融大楼」4楼，持分地坪18.9坪、建坪202.8坪，一拍底价2740万元以流标收场。

住商不动产高雄威欣民生加盟店副总经理邱文滨表示，民权路位于南高雄蛋黄区，具店面价值，以1+2楼店面行情来看，月租金也有30~35万元的行情，以投报率换算，落在2.7~3%，若彰化银行也看好店面地段，当成分行使用，未来不论是自用还是出租，都相当适合。

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