彰化这路段蝉联地王逾20年 土地公告现值每坪近70万元

彰化县113年公告土地现值及公告地价作业获彰化县地价及标准地价评议委员会评议通过，113年地王仍由彰化市的民族路东侧的中华路至合作金库彰营支库路段蝉联。（资料照片／孙英哲彰化传真）

彰化县113年公告土地现值及公告地价作业经彰化县地价及标准地价评议委员会评议通过，地王路段由彰化市的民族路东侧的中华路口至合作金库彰营支库蝉联，公告土地现值每平方公尺21.19万元（每坪约70万元），相较去年微幅调涨0.62％；公告地价为每平方公尺9.36万元（每坪约30.9万元），与前期持平未调涨。

拿下彰化地王的路段为彰化人俗称的民族路「观音亭」，该路段蝉联彰化地王宝座已逾20年。该区邻近永乐街商圈、南门市场及民权市场，两侧透天厝几乎全为银行、诊所、银楼、饮料小吃店、便利商店等店面，是彰化市消费的一级战区。

根据内政部不动产交易实价登录网站，在3年疫情期间，彰化市民族路「观音亭」路段虽有店面停业，但该地交易物件稀少，几乎没有屋主抛售店面。该地透天厝店面屋龄虽大都已近40年，但成交价最低都还2000万元以上。

彰化县政府地政处指出，113年地价调查作业期间为去年9月2日至今年9月1日，全县不动产实价登录买卖案件交易量较前期微幅减少，成交价格及地价调查结果，则微幅上涨，整体而言，彰化县的不动产市场呈现「量价平稳」趋势。

该处表示，经彰化县地价及标准地价评议委员会综合评估通盘考量后审议结果，113年度公告土地现值整体较112年度微调1.56％，全县26乡镇市共7722个地价区段有近5成冻涨；至于公告地价整体较111年微调2.62％，采渐进平稳方式调整，地价区段亦接近5成冻涨；预计于113年1月1日依法公告。