招商局商业房托(01503)发布年度业绩，可分派收入9464.7万元，同比减少31.7%

智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布截至2023年12月31日止年度全年业绩，收益4.89亿元(人民币，下同)，同比增长13.3%;物业收入净额3.55亿元，同比增长11.6%;可分派收入9464.7万元，同比减少31.7%;每基金单位分派0.0925港元。

公告称，于报告年度内，公司写字楼部分的平均出租率上升了4.1个百分点至90%。公司甲级写字楼的出租率有显著提升，其中招商局航华科贸中心的出租率大幅增长了11.9个百分点，新时代广场的出租率增长了5.6个百分点。为此，这两栋物业的租金水平下降约6%。相较而言，位于网谷的三项物业无需为达成出租率而做出租金让步，较2022年同期相比，各个物业的现时租金均有不同程度的涨幅。

由于公司唯一的零售物业花园城进行了升级改造，全年绝大部分时间内有三分之一的区域处于装修及空置状态，其出租率在2023年大部分时间受到了巨大的影响。目前，其出租率已恢复至73.7%。由于花园城已正式完成升级改造，预计其出租率会继续恢复至改造前水平。