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中海新都荟项目坐落于龙岗中心城外拓的起点，占据着得天独厚的地铁通车区域，预示着未来该区域的物业价值将迎来显著增长，充满无限潜力。步行仅需约50米，您即可轻松抵达地铁16号线的龙东站口，实现与坪山高铁中心、龙岗中心城及大运中心的便捷连接。乘坐16号线，短短四站便可直达龙岗中心城，而在大运站，您还可以换乘时速高达120KM/H的14号快线，迅速抵达罗湖、福田，甚至两站即可直达坪山高铁站。此外，项目内还配有一所9班制的幼儿园，距离龙岗区同心实验学校也仅约900米，更值得期待的是，未来还将有华中师范大学龙岗附属中学(集团)的加入，为孩子们的教育提供更为丰富的选择。
【项目基础信息】
【建筑面积】约44639.95 ㎡
【楼栋数】6栋
【推售套数】约540套住宅
【推售产品】约79/82/89㎡3房
【容积率】3.18
【交楼标准】精装交付
【产权年限】70年
在教育配套方面，本项目特设一所9班制的幼儿园，为孩子们提供家门口的优质学前教育。根据2023年龙岗区教育局的学区划分，中小学区已纳入华中师范大学龙岗中学（集团）附属同心实验学校的招生范围，距离本项目仅约800米。这所九年一贯制的公办学校于2018年9月正式创办，设有45个班级，以其优质的教育资源和教学环境备受家长们的青睐。关于最新的入学条件，我们建议您以龙岗区教育局的官方信息为准，2023年小一录取积分达到86.05分，具体细节可咨询相关部门。
华附品牌：省级优质基础教育集团培育对象⑧。
学校荣誉：全国生本教育实验学校、语文主题学习示范校、龙岗区教育系统先进单位、龙岗区思政教育示范校、深圳市体育传统项目学校。
名校长：龙岗区优秀校长、龙岗区首届数学学科带头人、深圳市高考先进个人。
雄厚师资：1个区级名校长工作室、1个机器人特色教学研究工作室，高级教师8人，一级教师57人，具有硕士研究生学历教师达60人。
特色课程：开展了虚拟机器人、电声乐队、书法、创意绘画、经典诵读、国家非物质文化遗产舞蹈等。
在商业配套方面，项目内设有1.25万平方米的商业区域，充分满足您的日常购物需求。此外，周边还汇聚了中信龙盛广场的2.2万平方米商业街区，为您提供多样化的消费选择。值得一提的是，项目附近还规划有16号线地铁商业下沉广场，未来将成为新的商业热点。同时，万科广场、天虹商场、万科里、世贸百货、天基城等大型商业体也近在咫尺，为您打造一站式购物体验。
地铁交通方面，中海新都荟项目毗邻16号地铁线的“龙东站”，该线路自坪山田心起始，直达龙岗大运枢纽，为日常出行提供便捷选择。仅需两站，即可抵达坪山高铁站，轻松前往各地；而前往大运站也仅需11站，可在此换乘3/14号线，实现深圳全市范围内的快速通行。
此外，项目距离沈海高速同乐站出入口仅约500米，与南坪快速、水官高速等主干道紧密相连，为您提供畅通的出行体验，轻松前往深圳各大区域。
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三芯环绕 东部发展新潮向
深圳“十四五”规划为龙岗区赋予了新的使命，即成为深圳城市东部中心，并依据“一轴两带三通廊”的规划建设蓝图，推动龙中核心区域沿着16号线横轴扩展，为龙岗新地铁横轴线发展注入强劲动力，助力龙中居住核心板块向外拓展。本项目恰好位于“龙岗中心城-宝龙-坪山东部中心中轴城市景观带”的核心地带，不仅标志着龙岗高品质居住时代的重启，更意味着项目将直接受益于城市发展的各项利好政策，为居民提供更为优越的居住环境和更为便捷的生活配套。
城市升级 东部焕发新生机
地铁3号线及16号线的开通，大力促进了龙中居住核心板块外拓发展，项目周边超百万方城市更新，多个旧改项目（石塘东方银座旧改、吓井二片区、赤石岗、盛鑫工业园、同乐企岭其面片区）环绕④，未来将围绕龙东站核心形成品质住宅区，重塑城市居住品质。
中海新都荟，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住宅组成，其中1栋1单元住宅16层，1栋2/3单元住宅31层，1栋4单元住宅24层，1栋5单元住宅30层，1栋6单元住宅30层（包含有保障性租赁住房，公共租赁住房各1条腿），2栋是1所9班幼儿园。
总规划974户，其中商品房880套，保障性住房94套，停车位868个（车位比1：0.89）
在当下的新房市场上，高层已经很少见，更别说还有2栋16-24层高的住宅，居住层面上来看，3.18的容积率，就足以体现出中海新都荟是非常宜居的。
绿意盎然：本项目拥有约17400平方米的园林景观，面积之大，相当于约2.5个标准足球场（每个标准足球场面积为7140平方米）。
私家景致：每户平均享有的景观面积高达约18平方米，这一面积相当于约三分之一的羽毛球场，是周边社区的两倍之多，为您带来更为私密的观景体验。
宽绰楼距：本项目楼间距最宽处达到约36米，有效减少了楼栋间的遮挡，确保每户都能享受到更长时间的日照。
出行畅达：楼层高度设置为16-31层，相较于其他项目，楼层更为低矮，电梯使用更为便捷，避免了高峰时段的拥挤现象。
自由空间：社区内活动空间更为开阔，不仅增强了居民的隐私性和安全感，更让您随时能够畅享自由舒适的社交与生活体验。
三重归家之礼：初遇迎宾门楼，继而漫步流水庭院，终至酒店式挑高入户大堂与地下室典雅车马大堂，每一步皆如诗如画，充满景致与诗意。
一轴贯穿，二庭相映，三园共融，四景各异：中央景观轴巧妙串联多元景观功能区，既有水韵庭院与艺术展亭的雅致，又有童梦王国、春知学堂、曲桥水苑等孩子喜爱的天地；更有绿野森境、微风草坪、绿洲栖岸、陶然春亭等四景，为全龄人群提供互动交流的空间，满足家庭成员的多样兴趣需求。
在这里，动与静交织，展现了一种独特的栖居哲学。
户型品鉴
独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化
独立入户玄关，私享归家仪式
约3.3米客厅开间，家庭生活欢乐场
L型厨房设计，美味佳肴灵感场
79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，客厅3.3米开间，3个卧室宽度分别为2.9/2.25/2.25米，得房率88.49-90.18%（包含赠送），L型厨房，阳台进深1.5米，主朝东北或西北向。
独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化
三开间朝阳设计，独揽四季清风
独立入户玄关，收纳生活琐碎
L型厨房设计， 美味佳肴灵感场
82㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，S墙体设计预留双开门冰箱位，动静分区，三开间朝南，3个卧室宽度分别为3/2.8/2.5米，得房率88.87-90.61%（包含赠送），L型厨房，阳台进深1.5米，朝西南或东南向。
独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化
独立入户玄关，收纳生活琐碎
三开间朝阳设计，肆享阳光舒展
约3.5米宽阔主卧，酒店式套间，私密性更佳
89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，S墙体设计预留双开门冰箱位，动静分区，三开间朝南，L型厨房，3个卧室的宽度分别为3.5/2.7/2.5米，得房率87.96-89.68%（包含赠送），阳台进深1.5米，朝西南或东南向。
中海新都荟售楼处电话:400 0166 956（24小时热线）售楼中心楼盘项目全面介绍：包含楼盘详情、房价、户型、详情、欢迎您、售楼处地址、首页网站、最新优惠活动、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、项目配套、楼盘详情、最新消息、最新详情、周边配套、最新进展等详情欢迎来电咨询
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