振興房企爛尾樓 中國大陸多家銀行不良貸款年增近3成

中国政府1月推动专案融资白名单，银行将给予符合条件房地产项目融资支持。但据日本经济新闻分析，从香港上市的中国27家银行财报发现，截至去年底，与房地产相关的不良贷款比1年前大增近3成。

日经中文网报导，从香港上市的27家准大型及以下银行公布的财报发现，中国房地产行业的不良贷款总额为人民币1068亿元（约新台币4737亿元），较前一年成长27%。其中，地方银行的情况愈加恶化，如东北三省及内陆地区的地方银行。

以吉林省为根据地的九台农商银行为例，与房地产行业相关的不良贷款增加37%，银行净利润减少至上一年的1/10；辽宁省的锦州银行，截至2022年6月底，与房地产有关的不良贷款比率超过10%；贵州银行房地产不良贷款增加近5成，达到40%。

据美国高盛集团数据显示，中国房地产衰退可能导致基础脆弱的中小银行陷入资本不足困境，导致1.2兆元的损失浮出水面，原因在于中国房地产公司近75%的金融债务由银行持有。

安联贸易（Allianz Trade）高级经济学家黄黎洋认为，为刺激需求，中国人民银行（央行）将在未来数月启动降息。若银行利差缩小，处理不良贷款的资本有可能枯竭。

中国于2021年起实施「三道红线」，限制房地产高杠杆、高负债、高周转的开发融资模式，房企失去融资来源，多地建案成烂尾楼。今年中国推出房地产融资协调机制（白名单机制），旨在让银行资金发贷到政府核准的建设项目，截至3月底，已有1247个建案拿到银行贷款，共人民币1554.1亿元。