政策利好带动人气回升，济南业内人士看好楼市“小阳春”

新春伊始，房地产市场利好不断。5年期以上LPR一次性下调25个基点、济南首套房公贷首付降至两成两个“新春大礼包”相继出台。新黄河记者从多个房企楼盘了解到，持续利好叠加，有效提升市场看房量和成交量，业内人士看好龙年楼市“小阳春”。

2月20日，中国人民银行宣布5年期以上LPR一次性下调25个基点，且力度大超市场预期，天津、海南等地相继下调住房公积金贷款首付比例，对楼市起到提振作用。仅隔一日，济南住房公积金中心发布消息，调整个人住房公积金贷款首付款比例，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%，二套房的首付比例调整为不低于30%。这样公积金贷款首付比例，已和商贷接轨。

稳楼市政策不断加码，有助于提振市场对楼市复苏的信心。春节期间，售楼处更是成为不少购房者打卡点。新黄河记者了解到，春节期间，济南多个售楼处到访量和成交量明显增加。济南中海阅麓山、寰宇时代、雪山境和汇德里四个项目，在2月20日至26日，每日平均到访约120组，日均成交19套;万科市中万科城项目每日来访量较1月份提升6%;龙湖济南多个项目在春节期间累计到访上千组，成交放量。

对于楼盘人气回升、市场活跃度向好，不少业内人士认为龙年楼市“小阳春”或将很快来到。济南市房地产业协会执行副会长李刚表示，随着政策逐渐优化，房贷利率进一步下调，有利于购房者的信心逐步增强，同时降低购房者购房门槛，逐步释放购房需求。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱则认为，随着春节假期结束，购房者入市节奏加快，叠加降息等政策效应，预计3月份市场成交规模将迎来较大幅度提升。

为助力购房者选房看房、安居圆梦，济南市将于3月1日-3日举办2024齐鲁(济南)春季房地产展示交易会，26家品牌房企、百余个精品楼盘将亮相舜耕国际会展中心。同时，济南市还将启动5000万元置业消费券发放，助力购房者安居圆梦。