政府打炒房再出拳？ 金管會：不動產授信列金檢重點

尽管政府近年多次出手打炒房，房价仍居高不下，日前传出政府跨部会研商，研拟推新一波打炒房措施。金管会今天表示，已将不动产授信风险控管及法令遵循列为今年金检重点，同时将检视金融机构是否落实遵循央行选择性信用管制措施。

根据中央银行统计，随景气走佳加上台股畅旺带来财富效果，今年4月底房贷余额攀升至近新台币10兆3093亿元，年增率冲上9.12%，年增率连2个月走升，且创2022年6月以来新高，反映房市火热现象。

金管会银行局副局长林志吉今天在例行记者会表示，行政院2020年健全房地产市场方案内有提出防止房市资金泛滥目标，后续央行订定选择性信用管制措施，金管会对于银行办理不动产授信业务也采行3大作为。

包括要求银行落实KYC（认识你的客户）及授信5P原则，核实办理征授信审核及贷后管理；透过检查查核银行对不动产授信规范的法令遵循及风险控管情形，并配合央行选择性信用管制措施，于2022年发布命令提高受管制5项贷款风险权数等。

林志吉进一步指出，金管会检查局已将金融机构办理不动产授信风险控管及法令遵循情形列为今年金检重点，不管透过一般业务检查或专案金检，都会了解金融机构办理情形，同时将检视金融机构是否落实遵循央行选择性信用管制措施。

根据金管会统计，截至今年4月底止，国银办理房贷及建融逾放比分别为0.06%及0.03%，相较同时间国银总放款逾放比0.17%低，林志吉表示，显示国银对于不动产贷款风控能力适当，金管会后续将持续观察不动产授信资产品质，也会配合政府研议相关风控措施。

外界关注，金管会今年是否已有不动产专案金检规划，林志吉表示，目前尚未特别规划针对不动产授信进行专案金检，但不动产授信占本国银行授信达一定比例，本来即会持续观察、注意，历来每一年金检重点也都有包括不动产授信法遵及风控落实情形等。

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