正天母、邻捷运 天母静好异军突起

「天母静好」附近有忠诚公园、天母运动公园等多处公园、绿地。（甲桂林提供)

「天母静好」先建后售，看得到、摸得到，获得客户好评价。（甲桂林提供)

台北士林科技园区的带动下，台北巿北区房巿推案升温，拥有浓浓异国风情的天母地区，推案几近饱和，更少有大型基地案，促使位于正天母、邻捷运、大基地的「天母静好」，销售成绩远超附近个案。

士林天母地区近山傍河，生活气氛悠闲，属优质生活圈，过去因有美国、日侨以及欧洲学校、国际性单位设于此地，让天母俨然成为小小地球村，长年累积下的异国文化，也成为区域的独特氛围，促使不少外国使节、外商企业高阶主管都喜欢选择于此落脚，令天母人对此情有独钟，近期更在北士科发展下，带动外地客来此购屋。

「天母静好」能在天母巿场异军突起，甲桂林业务部协理吴平透露，主要受惠此案五大利基，首先位正天母，享有中山北路林荫大道，又邻近SOGO百货、大叶高岛屋、新光三越等百货，以及士东巿场，购物十分便利。

第二，位在正天母，又享有捷运利基。吴平指出，天母可分好几区，如天母东、西路等地并无捷运，反观「天母静好」基地在中山北路六段静巷、克强路口，邻近捷运芝山站。有些想购买天母房子的消费者为迁就捷运需求，到捷运石牌站或明德站附近置产，但那里环境氛围就与正天母有极大差异。

天母地区新案坪数大多在40坪以上，「天母静好」规画为24至38坪、2-3房，是巿场较稀缺的产品，故特别受到想为二代置产的买家青睐，总价带让父母为小孩置产时较好入手，出个头款，后面由小孩付贷款，压力不会太大。

此外，此案近500坪的大基地，在天母少有，由于能量够，可塑造出更舒适的空间、全平面的停车位，几近全石材的外观，更有挑高7.5米的气派门厅。

「天母静好」找来建筑大师郭旭原设计成为第五大致胜利基，且因是先建后售，看得到、摸得到，获得客人的评价多不错。

吴平指出，该案进场近2个月，销售成绩相较周边个案佳，客户来自天母士林、拥有地缘关系者，占7、8成。主要以刚性需求为主，另因通膨、工料双涨，也促使想为子女置产的父母先进场卡位。就有一位住在天母当地知名社区的爸爸，听说这里要售屋，还未开案，就一直询问，后来了解，这位父亲主要看好该案与SOGO、捷运的「关系太好（距离近）」，加上附近有忠诚等多个公园，往前走有磺溪水岸，许多居住在附近的年轻人或银发族，傍晚多会沿着水岸散步、跑步，轻风徐徐，悠闲舒适。

也有原本住在三重，但在天母的国小担任老师的客户，单身一人，买24坪的产品，减少通勤时间。而这位客户主要喜欢此案建材与气派的门厅。

还有防疫旅馆老板，这几年有赚到钱，这位老板与吴平分享，自己看了附近很多案子，经比较好，觉得「天母静好」有基地优势，邻捷运，且过德行东路就到SOGO，让他决定在此置产，买38坪的产品。