正新板房价 被动升格百万行情

新板特区最新预售豪宅单价传出将破百万，意外刺激成屋精品宅产品买气。图／本报资料照片

「新板核心因开发饱和，土地稀缺，已多年未有新释出，加上屋主惜售，价格一直维持在高档，但今年新板外围二环等地新案纷纷开出高价，形成外围行情力拱核心地段价值的力道。」让正新板地段指标推案，「被动」升格到三位数百万行情。

今年由在地开发商胜辉机构将六必居砂锅粥名店旧址周边店铺街廓整合，推出的大坪数预售案，就传出每坪将开出破百万行情；另外，捷运板桥站1号出口万坪公园旁的新成屋精品宅「皇翔来青」，预期也拥有挑战百万行情实力。且比较六都高铁站，唯独板桥站是高品质住宅区与行政中心结合，还是市区正核心地段，无论豪宅还是精品宅，都具备特殊性与稀缺价值。

板桥当地房仲业者指出，新板特区达80～90坪大坪数占8成之多，更稀有的2成为中小坪数产品，由于降低入主新板特区的总价门槛，交易热度不低，增值幅度与流通性比中大坪数产品更强，特别是像「来青」规划18～31坪28层楼高SRC摩天地标新成屋案，高楼层还有尽览城市美景优势，一推出就满足区内大坪数家庭出身的「新板二代」要「成家立业」的需求，直接买在从小习惯高档餐厅、精品百货大远百、远东百货、诚品生活汇聚的生活圈，不用到板桥外围重划区等生活机能成熟。