郑州：10月1日起实施二手房交易资金监管新规

郑州市住房保障和房地产管理局近期发布了《郑州市存量房交易结算资金管理办法》，将于2024年10月1日起实施。这项新规旨在加强对二手房交易资金的监管，提高交易安全性，保护买卖双方的合法权益。

主要内容

资金监管制度：

郑州市正式设立存量房交易结算资金监管制度，由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。

买卖双方在交易时，需将合同约定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款等）存入该公司指定的专用银行账户。

交易流程：

只有在房款存入指定账户后，买卖双方才能申请办理相关的交易业务。这一流程确保了资金的安全性，防止资金被挪用或出现纠纷。

除非双方另有书面约定，所有通过房地产经纪机构成交的存量房交易资金必须全部纳入资金监管。

买卖双方的责任：

买卖双方需对资金的存入和使用进行明确约定，以确保交易过程的透明和合规。

交易经纪机构也需配合监管，确保资金的安全转移和记录。

提升交易安全性：通过建立资金监管制度，减少了交易中的风险，尤其是在二手房交易中，能够有效防止诈骗等不法行为。

保护消费者权益：此举不仅有助于维护买卖双方的合法权益，还提高了市场的整体信任度。

促进市场健康发展：规范资金流动，有助于促进房地产市场的稳定和健康发展，为未来的市场运行奠定基础。

郑州市的新规对二手房交易的资金监管是一项重要措施，标志着地方政府在推动房地产市场透明化和安全化方面的进一步努力。这将为买卖双方提供更为安全的交易环境，提升整个房地产市场的信任度。