智慧城市 投資新主流

智慧城市商机

瑞银发布报告指出，未来城市凭空崛起，加上现有区域的城市化，将推动五个新兴投资主题，即宜居需求增长、生活／工作／娱乐混合型社区、互联加深、智慧城市及绿色城市。瑞银投资银行估计，未来城市动工专案规模将超过1.5兆美元，带动全球新的投资机遇。

报告指出，一批全新城市正在世界各地准备拔地而起，包括沙乌地阿拉伯推动未来城市NEOM开发计划，印尼将从8月起分阶段将首都从雅加达迁移至约1,300公里外的「努山塔拉」（Nusantara），印尼打造新都，以解决雅加达所面临的环境及社会经济问题。

至于中国大陆大湾区及柔佛-新加坡经济特区，则诠释城市互联加深能增进综效。大湾区正推动人才、资本和货物再分配，开启经济增长财富创造的新篇章。未来十年，马来西亚经济预估增加0.2-0.4个百分点，新加坡则是0.2-0.6个百分点。

瑞银看好能够打造生活-工作-娱乐混合型社区的房地产开发商。打造城市骨干的全球承包商和构建城市基石的基础材料企业最为受益。此外，看好银行及其在为新城项目提供资金，也可望受惠。以沙国的NEOM来说，将为中东及北非地区银行带来高成长潜力。

智慧城市成为投资新趋势，国内也陆续出现相关基金，包括百达智慧城市基金、中国信托智慧城市建设基金、施罗德环球城市基金、法巴永续亚洲城市债券基金、安联智慧城市收益基金。

以百达智慧城市基金来说，布局标的包括移动及运输、基础建设、不动产、永续资源管理（能源效率及废物处理），以及支持智慧及永续城市发展的辅助科技及服务。

安联投信表示，以智慧城市策略为例，利基包括美国基建投资和就业法案、欧洲绿色协议等全球政策等，都有助未来数年向城市投资注入庞大资金，达成降低碳排的目标，也替城市现代化带来额外的发展动能。

安联投信指出，短线来说，强劲的走势可能暂歇，但考量政策周期迈向调整，美国联准会（Fed）有望在今年开始降息，都有利成长型资产。投资人可透过多重资产策略，来把握智慧城市的长线趋势。