知名牙材商涉诈贷 整栋温泉宅每坪35万...还是没人要
▲知名医疗材料商「鼎兴贸易」，负责人何宗英在北投的整栋住宅「雅苑」遭法拍。（图／记者季相儒摄）
知名医疗材料商「鼎兴贸易」负责人何宗英，他在北投温泉路的整栋住宅「雅苑」，沦入法拍市场，一拍底价约2.68亿元乏人问津，如今降至三拍底价1.72亿元、每坪35.5万元，今（26）日执行三拍惨遭流标。法拍业者认为，因这栋住宅有几户还有租约，甚至租期要到36年后才结束，若不排除租约问题，估计投标人的投标意愿不大。
位于北市北投区温泉路89号的住宅「雅苑」，共7户住宅遭到法拍，此法拍债务人为鼎兴贸易股份有限公司、何宗英所持有，总坪数484.18坪，三拍底价1亿7205万元、每坪35.5万元。「雅苑」屋龄约11年，为5层楼住宅，1楼有7个机械式车位、2个平面式车位。
根据法院笔录显示，其中有4户住宅目前有承租方，每月租金落在1.2~4万元间，原本租期会在1~16年后结束，但是债务人去年指出，有3间住宅的租约又延期至2056 年，也就是36年之后。
「鼎兴贸易」公司是国内知名的牙科器材厂商，成立于1949年，1951年起自日本、欧美进口牙材，负责人何宗英是中山医学院牙科毕业、日本大学齿学博士，曾任台北市牙医师公会理事长，在牙医界颇具知名度。不过他2016年时，他利用多家纸上公司与10多家诊所有采购交易契约，还附上假发票、诊所或医生开立的支票，向银行贷款，共有14家银行和租赁公司放款给鼎兴，诈贷金额超过37亿元。
宽频房讯发言人徐华辰表示，这笔法拍需整栋一次标下，而且除了3楼之外，其余6户因为有第三人承租或其他因素，所以不点交，甚至有3户住宅的租约更是延长至2056年，就算底价降至四拍约1.37亿元，计算年投报率也仍然偏低，加上这栋建物地属较偏僻，且景观面山壁、视野不佳，在这样的情况下，除非排除租约因素，否则这栋建物的标脱机率不大。