【重磅快評】林右昌只檢視盧秀燕 卻忘了提醒陳其邁？

台中市府将于近期标售第13期大庆及第14期美和庄市地重划区内抵费地。内政部长林右昌认为此举恐怕会带动台中市房、地价上涨，应该暂缓。记者侯俐安／摄影

台中市府动辄得咎？台中市府因验出台糖肉品含瘦肉精成了绿营箭靶，连身陷NET产权风暴的内政部长林右昌也来凑一脚。林指台中近期要标售重划区抵费地会带动房价、地价上涨，应该暂缓，最好能将土地拿来建社宅；林的说法表面看来没问题，实则欠缺完整政策配套，高雄市府也常标售抵费地，怎未见林部长也来「提醒」一下？

林右昌指出，台中市府下月要标售123笔底价超过200亿的土地，恐有带动台中市地价、房价上涨的可能；内政部曾函请各县市政府应尽量不要标售土地，如果开发的话，应将成本扣除后作为社宅或公共设施使用。

林右昌以社宅为名，呼吁台中市府暂缓标售抵费地，站上了居住正义的道德高地，好像抵费地标售就会带动地价、房价上涨。但是，林部长忽略标售抵费地本来就是地方开发重划区的财源之一，不独台中市，其他县市也都这样做，即使是前任台中市长林佳龙，也是标售抵费地筹措开发经费。林右昌单单点名台中，背后是否有其他考量？

以高雄市为例，市长陈其迈努力推社宅，但也定期标售重划区土地。以去年第三季为例，高雄市府就标售8标8笔土地，金额21亿余元，标脱率100％，市府还宣传开发区内土地公共设施完善、生活机能健全，又有重大建设加持，利多不断，买气最佳云云，林部长怎么没有去关切这样会不会带动高雄房价、地价上涨？

去年底高雄市府又来一次年底清仓，8个物件总共涌入25封标单，物件标榜基地方正、景观第一排、交通便利，建商们竞出高价，甚至溢价逾三成抢地，结果8标全部脱标，挥出全垒打，金额约50亿。这一次，林部长还是没问这样会不会带动当地房价、地价上涨？

林右昌率尔拿出社会住宅兴建对台中市府叫阵，但林部长如果真的心系社宅，就应该看看我们的整体社会住宅政策及现况，才能端出好的政策。

中央规画全国兴建20万户社宅，一半中央盖，一半委托地方政府。以台中市为例，台中市分配1.2万户，地方负责6000户，目前已有2700户完工入住，3300户兴建中，再加上刚动工的中央公园社宅，已超过6千户，后续还有7处要开工，总共1万户，早已超额达标。

在中央部分，内政部国土署统计，住都中心推动台糖公营学苑社宅已入住200多户，兴建中2案700户、已决标待开工3110户，兴办社宅已达4013户。也就是说，光是在台中，中央加地方不仅超过1.2万户，也超过中央加码的1.4万户，林右昌拿社宅兴建向台中的喊话，理由并不充分。

地方社宅兴建超标的情形，其实不仅是台中，高雄也有类似情形。高雄市过去的社宅成绩不佳，陈其迈上任后全力推动，不仅早早超过1.2万户的目标，更一路调高目标，不仅跨过1.5万户，去年底更升高至2万户，陈还豪气表示「高雄几乎每个月都有社宅动土」。

依据行政院106年核定的社宅兴办计划，第一阶段目标是109年达成政府兴建4万户及包租代管4万户，合计8万户；第二阶段目标是113年达成政府兴建12万户（含容积奖励补充）及包租代管8万户，合计20万户。第二阶段年底到期，各县市成效不一，需求也不同，内政部要做的是全面观照、整体检讨，而不是只拿放大镜检视模范生。