中大型建商出手！第3季土地交易破千億、年增逾1.5倍 看好這三都

据世邦魏理仕研究部统计，第3季土地、商用不动产成交总额达1,566亿元、年增167%，单季交易量占前三季近五成，并推升今年前三季全国大型土地及商用不动产投资额总计3,157亿元，较上年同期增长75%，显示商用不动产交易畅旺。世邦魏理仕提供

据世邦魏理仕研究部统计，今年第3季全国土地买卖金额达1,044亿元，较上年同期大增152%，创下有纪录以来首次出现单季成交量逾千亿元；其中建商投资额达732亿元，较上年同期激增255%，买方以中大型建商为主，主要受到今年房市价量齐扬鼓舞，让建商加大购地力道，而主要购地热区以台北市、台中市、高雄市三都最多。

值得注意的是，世邦魏理仕总经理林敬超分析，由于三月底保险业最低收益率门槛已达2.97%，致使业者难以寻得商用不动产投资标的，不过近期台湾人寿以逾137亿元取得桃园航空城产专区土地，估计投报率可达4.5%以上，显示具开发潜力的土地仍有寿险业者出手。

至于商用不动产市场部分，第3季成交金额为522亿元，较上年同期大升205%，其中厂房投资额攀升至362亿元，为去年同期交易额的6.5倍，更改写史上单季新高纪录；林敬超指出，第3季商用不动产交易大增，主因自用型企业大手笔购置工业地产，尤其台湾出口表现回暖，包含台积电（2330）、美光等多家制造业者，加快扩产步伐，推升相关交易大幅成长。

总计第3季土地、商用不动产成交总额达1,566亿元、年增167%，单季交易量占前三季近五成，并推升今年前三季全国大型土地及商用不动产投资额总计3,157亿元，较上年同期增长75%，显示商用不动产交易畅旺。