中国房价持续下跌！北京较2017年高点已下跌近2成...3千万房两月掉700万
▲北京房价下跌。示意图，与本文无关。（图／翻摄中新社，下同）
北京房价真的降了，且降幅还不小。大陆2019年发布的一份报告显示，北京房价跌的比其他一线城市还要快，与2017年4月最高点相比，11月约下跌了约18.5%。据悉，其中价值人民币760万元（约新台币3300万元）的房产挂牌两个月就降了人民币170万元（约新台币735万元）。
中国社科院财经战略研究院去年底发布了《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，自2019年7月以来，一线城市房价走势出现变化，只有深圳房价持续上涨，其他如北京、上海、广州等城市则继续调整。但报告认为，随着政策的走势的进一步明确和房价总体波动性的降低，2020年初房地产市场小阳春的现象很难再现。
报告指出，中央经济工作会议再次强调要坚持「房子是用来住的，不是用来炒的」的定位，要求全面落实「稳地价、稳房价、稳预期」的长效管理调控机制。2020年的房地产调控政策主线已经较为明朗，房地产市场借政策真空期进行预热的可能性已经大为降低。
「随着房住不炒及因城施策的推进，多数城市房价趋于平稳或稳中有降，这也有利于居民住房水平的提高和宏观经济的平稳」，但报告提到，也有部分城市的市场波动性较大，房价仍具备一定的上涨动力。对于这部分城市，应进一步消除房价上涨的潜在动力，促进市场回归理性。
因此，报告建议，进一步清理部分城市现实仍然存在的住房去库存政策，严格控制城市更新与棚户区改造规模范围，避免扩大短期供求矛盾。
此外，有媒体报导，一套位于北京朝阳区的两居室房产，自挂牌两个月以来，已累计降价人民币170万元。按照这样的数值，业主应该是原来报价人民币760万元左右，这几个月降到人民币590万元。
全景财经引用贝壳研究院的数据显示，与2018年相比，中国多个城市二手房挂牌均价下跌幅度较为明显。过去一年（2018年11月到2019年11月），25个重点城市有20个城市的挂牌均价出现下跌，甚至有城市的跌幅超过20%。
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