中和景安商圈 四通八達

新北中和区汉宝天汇、冠德美境、景安之丘三大建案邻近捷运景安站。 记者杜建重／摄影

中和景安商圈行情、区域成交概况 图／经济日报提供

新北市中和景安商圈邻双捷运景安捷运站，位居中和交通核心，也是居住密度高的地区。信义房屋（9940）中和景安店专案经理邱于庭表示，此区邻近64快速道路，连结板桥与新店交通的要塞，距北二高中和交流道出口约1公里左右，交通非常便捷，加上是中和新芦线（中和线）与环状线的捷运交会站，堪称新北市捷运转运大站，因此吸引不少年轻上班族选择在此处置产。

捷运景安站生活圈机能便利，以捷运站为中心，主要道路以景安路为主轴，涵盖板南路、南华路、明礼街、景平路等道路，往北联结到永安市场。景安站因为开发的时间早，因此附近生活机能完善，有全联等超市卖场，也有传统市场，生活采买不是问题。学区有中和国小，附近的私立南山中学也颇有名气。

交通部分，除了捷运站外，开车可经北二高或台64线通往各区，而从中永和连结至台北市区共有五座桥梁，包括中正桥、福和桥、永福桥、秀朗桥、华中桥，到台北市中心相当方便，而公车多在景平路或中正路搭乘，班次路线众多，公车路线相当发达。

生活圈内有锦和运动公园、中和运动中心可休闲运动，医疗则有双和医院与北医教学院区落成，带动区域人口结构的改变。生活机能最好的是在南华路上，沿路商店从超商、诊所到餐饮、美容应有尽有，有中和小天母之称。而周边的明礼街属于静巷，既享有住宅区的安静，也能分食到南华路的生活机能。

邱于庭表示，由于捷运景安商圈生活机能齐备，此区目前主力产品中古屋二房总价平均落在2,000万上下，适合上班族与小家庭。由于地处捷运枢纽、交通方便，也有不少来自台北市、沿捷运而居的客人会选择在此处购屋，但通常以景安站为界，很少再往南势角延伸，非本地客占比约二到三成。

在推荐社区方面，邱于庭推荐「冠德美境」，除了是知名建商推出，且步行到捷运站仅需三分钟，除了低楼层有两房产品，中高楼层都是三房到四房的产品。该社区公设相当丰富，包含健身房、视听室、阅览室、乒乓球室、撞球室等，管理费每坪80元。此社区一栋为一般住宅，一栋为台北市政府所有，委外包租代管住宅。

「景安之丘」也是当地屋龄很新的社区，位于明礼街11巷，属于稀有静巷大基地，一层四、五户，主要户型为二至四房，无套房设计，由于外观气派，四周绿意围绕、十分静谧，吸引多组买家指名。另外，B1配有两座公有充电桩，可满足电动车充电需求。

另外，去年才完工交屋的「汉宝天汇」有挑高饭店式气派大厅，规划二至四房、23.5-53坪的房型，地点就在景平路静巷内。由于近南势角、景安双捷运站，交通四通八达。便利商店及超市林立，邻近和平街黄昏市场与兴南观光夜市，生活机能超便利。 社区分为A、B两栋，一层五户、两部电梯，社区停车场汽机车分流，B1~B5全部规划坡道平面车位。