重劃完成日期線上可查，台中以「智慧地政」勾勒城市進化藍圖

近年走进台中，很难不被这座城市快速变化的节奏所吸引。七期国家歌剧院谱写国际级城市美学，新市政特区展现现代都会风貌；水湳经贸园区结合绿意、科技与低碳理念，成为亚洲少见的示范场域；十三期紧扣高铁台中站交通优势，十四期坐拥洲际棒球场与台中巨蛋的重大建设题材，城市版图不断向外延伸、向上升级。再加上十五期大里杙及自办市地重划区陆续推进，台中正以惊人的速度，重塑人们对城市生活的想像。

台中重划区遍地开花，城市风貌正快速翻转（图／翻摄自「看见台中」ＹＴ节目）。 图／台中市政府地政局 提供

市地重划：城市更新的隐形推力这些崭新街区与地标，并非一夕之间自然生成，而是源自长期缜密的都市计划。其中，「区段征收」与「市地重划」正是推动城市发展的隐形引擎。透过制度化的土地整合，将原本畸零、破碎、低度利用的土地重新整理，开辟道路、公园、学校等公共设施，让城市得以有序成长，为居民打造安居乐业的生活环境。

所谓「市地重划」，是依据都市计划内容，将一定重划区域内零碎不整的土地，依原有位次进行交换、分合，重整为形状方整、机能完善的土地，再重新分配给原土地所有权人。而「重划完成日期」，则是地籍测量、土地登记、工程验收、实地指界及土地交接等程序全数完成的关键时间点，象征一个重划区正式走向成熟，也牵动地主后续的权益与规划。

台中市地政局打造「158 PLUS空间资讯网」，服务人次已累计超过两千万人（图／翻摄自158 PLUS空间资讯网）。 图／台中市政府地政局 提供

从地主关切出发，数位服务让权益更清楚对土地所有权人而言，重划过程中最关心的，莫过于土地如何分配、何时能领到新的土地所有权状，以及相关权益何时正式生效。为回应这样的需求，台中市政府地政局率全台之先，推出「158 PLUS空间资讯网」，将重划土地分配结果与相关资讯公开透明，落实「阳光地政」的核心精神。

由于重划完成日期关系到地价税可享有减半征收两年的优惠，也影响容积奖励起算时间，以及地主自行维护管理土地的责任时点，地政局进一步扩大服务内容，在「158 PLUS空间资讯网」中建置公办重划3区、自办重划19区的重划完成日期查询功能，让民众与各机关同仁都能透过线上平台，快速取得所需资讯。

过去，土地所有权人若要查询重划完成日期，往往需提出书面申请、往返机关，不仅耗时，也增加行政负担。而台中市新推出的线上查询服务，让查询变得「即查即得」，大幅节省民众时间，也提升跨机关作业的效率，真正实践简政便民。

地主只要上网，即可查询重划完成日期，十分便民。 图／台中市政府地政局 提供

智慧地政，拉近政府与市民的距离「重划完成线上查，快速查询真EASY！」透过公开、即时的资讯揭露，不仅让地主更清楚掌握自身权益，也协助其他机关在办理业务时快速取得正确资料，减少公文往返与人力消耗，缩短整体行政流程。更重要的是，这样的创新服务有助于拉近市民与政府之间的距离，提升民众对公共建设与都市开发的理解与信任，也让城市发展更具共识与韧性。

放眼全台，市地重划已成为都市更新的重要趋势。台中市地政局以「智慧地政」为核心，打造「158 PLUS空间资讯网」，展现数位工具回应民众需求、提升治理效能的具体成果，让大众看见：在城市快速成长的同时，唯有善用数位治理，才能兼顾效率、透明与公共信任。