中建壹品拟20.8亿出售大兴御璟星城元启40%股权及相关债权

新京报讯（记者袁秀丽）8月23日，据北京产权交易所信息显示，中建壹品投资发展有限公司挂牌转让北京凤河桥北房地产开发有限公司（简称“凤河桥北”）40%股权及相关债权，底价为20.8亿元。

转让标的为凤河桥北40%股权及相关债权，凤河桥北成立于2024年3月，注册资本1000万元，实缴注册资本为0元，未实缴部分由原股东、受让方按照公司章程约定期限缴足。

凤河桥北由中建壹品投资发展有限公司100%持股。截至2024年06月30日，营业收入0万元，营业利润-275.58万元，净利润-206.69万元，资产总计约52.09亿元。

该标的转让底价为20.8亿元，其中，凤河桥北40%股权的转让底价为184.2651万元，转让方中建壹品对标的企业债权账面值为52亿元，本次转让40%股权对应的债权账面值为20.8亿元。若本项目形成竞价，成交价格的增值部分为股权部分的溢价。

据悉，北京凤河桥北房地产开发有限公司为大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地项目的开发主体。今年2月，中建壹品以48.76亿元摇中大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块，成交楼面价4.15万元/平方米，溢价率15%。目前，该地块案名为御璟星城元启。

根据出让文件，地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积约4.7万平方米，规划建筑面积约11.76万平方米，销售指导价6.6万元/平方米。

校对 柳宝庆